Ипотека Санкт-Петербург 2020, купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге — условия по ипотечным кредитам в банках Санкт-Петербурга, рефинансирование | Банки.ру

Финансы и закон

Как взять ипотеку в санкт-петербурге иногородним клиентам

Если граждане РФ хотят купить жилье в Санкт-Петербурге, следует разобраться, как взять ипотеку в Питере для иногородних.

Процедура оформления в таком случае практически не отличается от обычной:

  1. Прежде всего, нужно уточнить в банке пакет необходимых документов.
  2. Подготовить соответствующие справки и копии документов.
  3. Дождаться одобрения заявки.

Как оформить ипотеку в спб иногородним

Оговоримся сразу, что вариант «ипотека в СПб для иногородних» потребует дополнительных затрат. Так как выбирать квартиру нужно будет с помощью либо частного агента-риелтора, либо агентства недвижимости. Если только у вас в городе не живут знакомые или родственники, согласные добровольно взять на себя тяготы подбора нужной вам жилплощади.

Здесь есть и плюс: полностью оплатить услуги агента/агентства по закону вы обязаны только в случае подписания договора и после получения результата. То есть только после покупки квартиры.

Примечание: покупатель заключает с агентством недвижимости договор об оказании услуг и вносит предоплату (частичная сумма от общего объема). Полный расчет за работу агентства происходит только после подписания договора купли-продажи квартиры (в агентстве будет оформлена специальная форма — акт приемки выполненных работ).

Еще лучше, если вы живете и работаете в славном городе на Неве. Личный осмотр каждой подходящей под ваши критерии квартиры сокращает время выбора. Конечно, у вас будет временная прописка. Но она никак не влияет на получение ипотечного кредита.

Для жителей ближнего зарубежья необходимо будет предоставить миграционную карту и, если между нашими странами нет безвизового режима, визу. Все документы на русском языке, с заверенным у нотариуса переводом. При этом переводы должны быть сделаны лицензированным переводчиком.

Читайте также  Что такое накопительный счет и как это работает

Условия кредитования в разных банках


Ипотеку на покупку квартиры не по месту прописки и проживания предлагают многие топовые банки:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Тинькофф;
  • Райффайзен;
  • Уралсиб;
  • Дельтакредит.

Если у банка есть филиалы в обоих городах, потенциальный заемщик может рассчитывать на выдачу ипотеки. Часто клиенты выбирают Сбербанк или ВТБ24, поскольку у этих кредитных организаций максимальное количество подразделений во всех уголках России. Стандартные требования банков к потенциальным заемщикам:

  • гражданин РФ. Быть налоговым резидентом с иностранным гражданством для получения ипотеки на иногороднее жилье недостаточно;
  • возрастные рамки: не менее 21 года на момент выдачи займа и не более 75 лет к моменту погашения ипотеки;
  • трудовой стаж не меньше полугода в одной компании на момент подачи документов;
  • платежеспособность — официальная зарплата и справка 2-НДФЛ или возможность подтвердить свою финансовую состоятельность по форме банка;
  • положительная кредитная история — если были просрочки в платежах по прежним кредитам, получить заем будет намного сложнее.

Условия кредитования на иногороднюю недвижимость:

  • процентная ставка от 10%;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • можно купить вторичное жилье или новостройку;
  • срок кредитования до 30 лет.

Приобретение иногороднего жилья не исключает возможность воспользоваться государственными программами: ипотека под 6% для семей с двумя и более детьми, погашение ипотеки материнским капиталом, военная ипотека. Важно, чтобы выбранный банк был аккредитован государством на участие в соответствующей госпрограмме.

Шансы на получение кредита возрастают в следующих случаях:

  • заемщик является зарплатным клиентом банка. Это может давать право на снижение процентной ставки;
  • значительный первоначальный взнос 30-50% от стоимости жилья;
  • наличие надежного поручителя по месту оформления ипотеки;
  • возможность предоставить в качестве залога уже имеющуюся в собственности недвижимость.

Взять кредит на покупку недвижимости в другом городе непросто: из-за того, что в выдаче и в оформлении кредита участвуют разные кредитные менеджеры, неочевидно, кто именно из них получит премию за успешную работу с новым клиентом. Сотрудники банков не спешат связываться с покупателями иногородних квартир.

Читайте также  Купить технику в кредит в сети цифровой и бытовой техники DNS | Информация по кредитам
Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.