Домклик от Сбербанка – что это такое? Ипотека Domclick

Финансы и закон

Описание главной страницы сайта

На основной странице сервиса размещено основное меню в верней части экрана.

Сюда входят разделы:

  • ипотека;

  • подбор жилья;

  • услуги;

  • полезные статьи.

В правой части есть значок входа в Личный кабинет клиента. Все действия по оформлению ипотеки на конкретный объект проводятся в ЛК.

Сервис предназначен для категории покупателей и продавцов. К покупателям относятся частные лица или организации, желающие найти выгодный вариант.

А к продавцам — агентства недвижимости, риэлтеры, застройщики.

Для обеих групп создаются Личные офисы (кабинеты), в которых можно проводить все операции по покупке и продаже.

Домклик от Сбербанка – что это такое? Ипотека Domclick

На основной странице Личного кабинета доступны все возможные функции сайта.

Здесь также есть разделы по ипотечному кредитованию, подбору квартир, статейные материалы.

Из услуг, предлагаемых на сервисе, можно воспользоваться:

  • оценкой объектов;

  • проведением экспертизы;

  • электронным способом регистрации;

  • получением выписки из Единой ГРН;

  • проведением безопасных расчетов.

В нижней части экрана Личного кабинета, есть возможность осуществить онлайн-звонок, либо воспользоваться услугами чата для связи с менеджером.

В нижней части страницы есть данные для связи с компанией. Здесь присутствует информация об организации; условия сотрудничества и правила пользования онлайн-ресурсом.

Как видим, доступны программы для скачивания мобильного приложения программы.

Сфера недвижимости — хлебное место для предпринимателей. На рынке работает большое количество юридических фирм, оказывающих подобные услуги.

Многие из них занимаются только документальным оформлением, другие берут на себя весь комплекс задач, связанных с этим вопросом. Такие же функции есть у риэлторских компаний.

Ниже я предлагаю обзор 3 фирм, которые оформляют сделки с недвижимостью за относительно небольшие деньги и с хорошим качеством.

Описание услуг

Домклик от Сбербанка – что это такое? Ипотека Domclick

На цену влияет сложность самой процедуры, стоимость объекта, длительность проведения. Кроме того, важную роль в ценообразовании играет способ оформления сделки. Обращение к нотариусу требует больших затрат. К этому нужно прибавить согласие от супруга, которое стоит 1000 рублей.

Величина госпошлины при самой регистрации определена налоговым кодексом и зависит от вида объекта. Предлагаю рассмотреть подробнее три основных фактора, влияющих на цену оформления сделок с недвижимостью.

Как получить низкую ставку по ипотеке в ДомКлик от Сбербанка?

При покупке квартиры через онлайн-сервис можно снизить ставку по ипотечному кредиту, для этого нужно совершить несколько действий:

  • Если вы еще не обращались в Сбербанк за ипотекой, то на портале ДомКлик нужно подать заявку. При этом не нужно посещать представительство банка. Рекомендуется воспользоваться специальным калькулятором, чтобы узнать примерную сумму переплаты.
  • На следующем этапе нужно выбрать квартиру из предложений со специальным значком.
  • Если квартира вас устраивает, и вы собираетесь ее приобрести, то нужно отправить ее на дальнейшее одобрение.
  • В результате чего вы получите сниженную процентную ставку по ипотечному кредитованию от 8,6%.

Важно отметить, что Сбербанк займется сбором всех необходимых документов для одобрения, выбранного жилья.

Онлайн-сервис от Сбербанка позволяет клиентам получить скидку на ипотечную ставку.

Для этого необходимо:

  • оформить заявку и отправить с сайта в банк;

  • выбрать из предложенных вариантов жилье со спец.значком;

  • отправить объект на одобрение;

  • получить снижение процентной ставки на 0,3%.

Кликните по фото понравившейся квартиры и перейдите на страницу подробной информации.

Познакомьтесь с данным и ценовой политикой. У вас будет возможность воспользоваться онлайн-звонком для уточнения некоторых деталей. С правой стороны экрана будет доступна данная опция.

Если все устраивает, то нажмите на кнопку отправки квартиры на одобрение и используйте выгодные условия от Сбербанка при покупке.

Для всех посетителей данной площадки ресурс выгоден:

  • он дает возможность сократить время на проведение всех операций по сделке;

  • в короткие сроки можно купить или продать жилье;

  • в любой момент провести проверку данных объекта и данных покупателя(продавца);

  • оперативно оформить и подписать все необходимые документы.

Для тех, кто выставляет свои объекты на продажу, сервис полезен вдвойне.

Застройщикам придется разместить о себе всю информацию с контактными данными, документами на право ведения строительства, указать условия сотрудничества для покупателей.

Сервис Домклик от Сбербанка даст возможность:

  • обновить и расширить базу клиентов;

  • привлечь новые финансовые средства;

  • повысить престижность свой организации;

  • увеличить объемы продаж недвижимости.

Последний пункт больше подходит для агентств недвижимости.

Рассмотрим подробно услуги, предлагаемые в Личном кабинете.

Для оформления ипотеки и просчета стоимости, откройте ипотечный раздел. В Личном кабинете есть возможность получения консультации от специалистов.

Для расчета можно воспользоваться услугами калькулятора на сайте Домклика.

В разделе есть ссылки для получения подробной информации от Сбербанка о кредите на покупку жилья, а также можно узнать об условиях снижения процентной ставки.

Перейдем к самому калькулятору.

Здесь надо будет указать:

  • цель кредитования;

  • стоимость;

  • первоначальный взнос;

  • срок кредитования.

Под целью подразумевается покупка недвижимости:

  • на вторичном рынке;

  • квартиры в строящихся домах;

  • загородная недвижимость;

  • рефинансирование;

  • строительство дома;

  • военная ипотека;

  • кредит с государственной поддержкой.

В нижней части калькулятора размещены условия, при которых клиент может добиться снижения процентной ставки.

Сюда входит:

  • покупка на сервисе Домклика;

  • снижение до 0,5% для клиентов банка, имеющих зарплатную карту Сбербанка;

  • при страховании жизни — скидка 1%;

  • при использовании услуги электронной регистрации — 0,1%;

  • для молодых родителей возможна скидка до 0,5%.

Используйте все возможности, чтобы получить наименьший процент по кредитованию на покупку объекта недвижимости.

3. Порядок оформления сделок с недвижимостью — 5 основных этапов

Перейдем к практическому рассмотрению алгоритма оформления сделок с недвижимостью в соответствии с последними изменениями в законодательстве.

Я постараюсь упомянуть здесь все нюансы, чтобы вам было предельно ясно, куда идти и что делать.

Предположим, понравилась квартира из объявления на продажу, и вы решили её купить и оформить в собственность.

В первую очередь, свяжитесь с продавцом и узнайте у него, сколько человек владеют этим объектом. Еще спросите, есть ли несовершеннолетние, и не досталось ли жилье по наследству. Эти сведения имеют определяющее значение, так как от них зависят дальнейшие действия по оформлению права собственности на квартиру.

Можно ли взять кредит по временной регистрации?

Использование возможностей сервиса Личного офиса потребует прохождение регистрации.

Для этого можно воспользоваться услугами калькулятора и перейти на страницу заполнения анкетных данных.

Система переведет вас на нужную страницу для подсчета стоимости жилья и введения личных данных для доступа к Персональному кабинету клиента.

Если вы уже являетесь клиентом банка и имеете доступ к своему персональному кабинету, то нажмите на кнопку входа через онлайн-сервис.

Если же вы впервые обращаетесь в Сбербанк, то заполните запрашиваемые поля анкеты и нажмите на кнопку создания ЛК.

После ввода персональных сведений, на номер мобильного телефона придет код активации в системе.

Подтвердите свой номер и перед вами откроется новое окно, где необходимо придумать комбинацию секретного шифра (пароля) для дальнейшего входа в свой ЛК.

В нижней части окна обязательно подтвердите свое согласие на условия пользования, чтобы перейти к полноценной работе в Персональном офисе.

Для дальнейшего входа в личный кабинет, нажмите на сайте домклика на кнопку входа и введите только номер своего телефона и придуманный пароль.

После входа перед вами откроются все доступные функции сервиса.

В случае, когда вы забыли пароль, воспользуйтесь ссылкой восстановления секретной информации.

Нажмите на строку «забыли пароль» и следуйте указаниям системы.

Домклик от Сбербанка – что это такое? Ипотека Domclick

Удобный способ зарегистрировать приобретенное жилье без посещения МФЦ и Росреестра.

Не надо назначать время встречи или стоять в очередях, достаточно подписать со Сбербанком кредитный договор и отправить онлайн-документы.

Услуга включает:

  • оплату пошлины за государственную регистрацию при передаче прав на недвижимость;

  • выпуск специальной подписи (квалифицированной) для сторон-участников;

  • онлайн-отправка необходимых справок и документов в Росреестр;

  • контроль за проведением документов в Росреестре;

  • предоставление клиентам персонального помощника-менеджера.

Процедура регистрация достаточно простая. Банк все делает за вас. Вам остается только ждать готовый договор купли-продажи по электронной почте.

С Договором придет выписка о регистрации из ЕГРН.

Потенциальные заемщики знают о том, что вместе с заявкой на кредит в банк нужно предъявлять паспорт со штампом о постоянной регистрации по месту жительства и прочие документы.

Якобы если нет постоянной регистрации, то на кредит можно и не рассчитывать. Но в действительности банки не всегда отказывают заемщикам, не имеющим постоянной регистрации.

Домклик от Сбербанка – что это такое? Ипотека Domclick

В частности, если заявитель хочет получить кредит с временной пропиской в Сбербанке, то его заявку вполне могут одобрить, но при определенных условиях.

Несмотря на то, что большинство банков декларирует индивидуальный подход и лояльное отношение к клиентам, требование о наличии прописки в регионе оформления кредита выдвигают многие кредиторы. Почему банку важно наличие клиента постоянной регистрации и можно ли получить кредит с временной пропиской?

Вход в Личный кабинет

После прохождения регистрации, можно войти в свой персональный офис.

На главной странице будет отображена информация с персональными данными.

В верхней части необходимо определиться с суммой предполагаемого кредита по ипотеке.

Для проведения сделки по покупке жилья, надо пройти несколько шагов:

  • получить одобрение лимита;

  • заняться поиском недвижимости;

  • отправить в банк запрашиваемые документы;

  • получить одобрение выбранного объекта;

  • подписать договорные документы;

  • зарегистрировать сделку.

В своем офисе эти все этапы можно пройти оперативно, без траты времени на посещение офисов и просмотра квартиры.

Все сведения будут доступны на сервисе. Это очень удобно как для продавца жилья, так и для заемщика.Заполните свой профиль в Личном кабинете.

Потребуется ввести персональные сведения с указанием паспортных данных.

Оставьте контактные данные для связи: телефон и адрес электронной почты.

Здесь нужно будет указать свое образование, место работы, доход и другие сведения.

Ниже по странице необходимо отсканировать все страницы своего паспорта и выложить их в ЛК.

Инструкция по загрузке присутствует. Нажмите на ссылку как правильно это сделать и проведите загрузку страниц документа.

Вход в Личный кабинет можно осуществлять через электронную почту и пароль. Кроме того, частные лица могут не указывать свои данные, а входить через портал Госуслуг. В этом случае проверка данных пройдет быстрее, тем более, если личность клиента ранее подтверждалась.

В ней введите адрес почты, который вы указывали при регистрации, поставьте галочку, что вы не робот и нажмите «Далее». Дождитесь ответного письма со ссылкой на сброс пароля, где можно задать новый пароль.

5. Как оформить сложную сделку с недвижимостью — переводим жилое помещение в нежилое за 4 шага

До сих пор мы с вами рассматривали более-менее простые сделки с недвижимостью. Это не значит, что все без исключения объекты так легко регистрируются.

Существуют так называемые «сложные» сделки с недвижимостью оформление которых требует дополнительных усилий.

Предлагаю рассмотреть на практике вопрос перевода жилого помещения в нежилое. Такой соблазн появляется у тех собственников, жилье которых расположено на первом этаже здания, но не используется по назначению. Если перевести квартиру в статус нежилого помещения, можно выгодно сдавать ее в аренду юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.

Настройки профиля

Для настройки личных данных нажмите в правом верхнем углу на свои инициалы и перейдите к заполнению основных сведений.

Укажите номер телефона, адрес электронной почты.Если был осуществлен вход через онлайн-банк, то подтвержденные банком сведения уже будут присутствовать в данных аккаунта.

Их в любое время можно отредактировать и сохранить.О том, что данные действительны, будет отображаться специальный значок.

Нажав на свои инициалы на основной странице, можно перейти на строчку для выхода из системы.

Правовая экспертиза

Это очень важный момент при покупке недвижимости в собственность.

Как известно существуют определенные риски, связанные с различными обстоятельствами:

  • права наследников;

  • получение квартиры незаконным путем;

  • отсутствие одного из членов семьи в приватизации;

  • банкротство продавца.

Эти моменты могут быть оспорены в суде, и ваша покупка будет признана недействительной.

Домклик от Сбербанка – что это такое? Ипотека Domclick

Для того, чтобы не взять такой объект, необходимо всегда проводить правовую экспертизу.

Он включает в себя:

  • анализ и сбор документов;

  • историю перехода прав на квартиру с момента 1998 года;

  • проверка надежности продавца;

  • выдача рекомендаций и выводов специалистов.

Воспользовавшись данной слугой, клиент получает письменное свидетельство о проведенной экспертизе с пожеланиями от эксперта.

Полученный документ имеет юридическую силу, так как скреплен подписями и печатями юристов, проводивших данную проверку.

Срок проведения — 3 дня.

Шаг 2. Открытие сделки, в случае согласия Покупателя на приобретение конкретного объекта недвижимости.

Проводится дочерней компанией Сбербанка — Центром недвижимости.

Для заказа услуги воспользуйтесь номером бесплатной связи — 8-800-7075236.

Сроки проведения — от 1 дня. Услуга платная.

Оценка необходима для того, чтобы убедиться в стоимости квартиры и не переплачивать лишние деньги.

Оценить можно:

  • земельный участок;

  • квартиру;

  • комнату;

  • долю;

  • дом;

  • участки с постройками.

Работа с Покупателем:

  1. Заключить договор с покупателем об оказании риэлторских услуг или Агентский договор или Предварительный договор
  2. Организация внесения покупателем обеспечительной суммы (аванса или задатка)
  3. Организация получения покупателем расписки на внесенные денежные средства в качестве обеспечительной суммы (аванса или задатка)
  4. Написать расписку имеет право лично продавец или риэлтор, если у него есть полномочия для этого от продавца в письменном виде (Доверенность или Договор)
  5. Предупредить покупателя о необходимых документах со стороны покупателя для совершения сделки

Работа с Продавцом:

  1. После внесения предоплаты покупателем продавец должен быть уведомлен об этом событии в письменном виде, в том случае, если денежные средства принимал риэлтор
  2. Организация сбора недостающих документов для проведения сделки или документов имеющих срок давности (Выписка из ЕГРП, форма 9 и других документов)
  3. Разъяснить продавцу порядок взаиморасчетов с покупателем.

Безопасные расчеты

Это услуга платная. Она предоставляет возможность проведения финансовых операций между сторонами без посещения офисов банка.

Процесс проведения:

  • покупатель недвижимости отправляет деньги на счет Сбербанковского центра недвижимости;

  • Центр в свою очередь запрашивает документы с Росреестра о проведении и фиксировании сделки;

  • при получении положительного ответа, деньги уходят на счет продавца.

Таким образом, Сбербанк предварительно проводит проверку и не дает своим клиентам совершить перевод денег напрямую.

Это обезопасит финансы заемщика от необдуманных действий и сохранит их.

В Личном кабинете вы в режиме онлайн можете получить выписку из ЕГРН по любому объекту недвижимости.

Для этого откройте в услугах соответствующий раздел и введите данные. Потребуется кадастровый номер или адрес недвижимости.

Выписки помогут определить права собственности на объект в данный момент и узнать не подлежит ли жилье аресту. Например, не находится ли оно под залогом.

Подбор квартир в ЛК

Откройте вкладку подбора квартир в своем кабинете и посмотрите доступные варианты покупки жилья.

Чтобы быстро найти нужный вариант, используйте справа параметры отбора (фильтра).

Для начала проставьте регион, где хотите купить жилье.

В правой части выберите вторичное жилье или новую квартиру хотите приобрести, укажите сколько комнат вам необходимо и проставьте доступную для себя стоимость и условия: в ипотеку или нет.

Дополнительные характеристики:

  • площадь кухни;

  • общая площадь квартиры;

  • этаж;

  • санузел: совмещенный или нет;

  • наличие балкона.

Если нужны фото квартиры, то обязательно выберите пункт с фото-материалами.

Домклик от Сбербанка – что это такое? Ипотека Domclick

Системы по указанным вами параметрам, подберет квартиры, отвечающие вашим требованиям.

Вам останется только их посмотреть и остановиться на каком-то варианте покупки.

Ответы на вопросы

Практически на каждой странице, в каждом разделе, в нижней части страницы размещены вопросы с ответами на различные темы.

Можно опять же использовать фильтрацию:

  • все вопросы;

  • общие темы;

  • снижение ставки и рефинансирование;

  • вопросы по недвижимости.

Перед тем, как заказывать онлайн-звонок или писать сообщение в администрацию сервиса.

Посмотрите уже готовые ответы на вопросы по интересующей вас теме. Возможно вы найдете там ответ.

Отказали в кредите. Что делать?

Причину отказа узнать невозможно, так как банк не объясняет их. Но в письме, отправленном на ваш адрес, будет указан срок, когда можно подать повторную заявку на кредит. Бывают случаи, когда заявку можно оформить повторно сразу после отказа.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

Обязательными для подачи заявления будет предоставление паспорта и достоверного фото. Требования к онлайн-фотографии можно узнать по ссылке требований.

Заемщик должен подтвердить свой доход документально. Для этого подойдет справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода работы.

Данные в предоставляемой справке и в паспорте должны совпадать. Можно предоставить справку о доходах, оформленную по банковской форме.

Читайте также  Обзор условий дебетовой карты «Россельхозбанк-Роснефть»
Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.