Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Деньги

Ипотека в банке Открытие. Условия, ставки в 2019 году, как взять ипотеку

Жилищный вопрос — самая острая проблема российских граждан. Хорошо, если ты в семье один и после смерти родителей квартира становится твоей.

А если в семье несколько детей и все хотят жить отдельно? Учитывая, что доход россиян постоянно падает, не каждый гражданин может оплатить стоимость жилой недвижимости своим заработком.

Придется долго копить. Поэтому самый оптимальный вариант — ипотечный кредит.

Практически, любой российский банк предлагает такую услугу. Ниже мы разберем, какие условия предлагает банк Открытие при ипотеке в 2019 году.

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке

В 2019 банк Открытие предлагает ипотеку по трем программам:

  • Квартира
  • Новостройка
  • Рефинансирование

По этой программе заемщики оформляют в банке Открытие ипотеку только на вторичное жилье. Условия следующие:

  • Предельная сумма — 30/15 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 15%. Но это условие только для зарплатных клиентов. В прочих случаях, 20%. А если вы/ваш созаемщик ИП или владелец бизнеса — 30%
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет

Минимальная ставка — 9,3%. К ней будут следующие добавки:

  • 0.2%. Сумма займа не превышает 4 млн.
  • 0.4%. Заемщик не является зарплатным клиентом/клиентом партнерского банка и заявка не оформлена онлайн
  • 0,5%. Взнос меньше 20%
  • 1%. Заемщик является владельцем бизнеса или ИП
  • 2%. Нет страхового полиса на потерю жизни и трудовой способности
  • 2%. Отсутствует страховка на возможность утраты/ограничения права собственности на покупаемую жилую недвижимость

Допускается ипотека по двум документам. Кроме паспорта нужно будет предъявить любой документ (права, СНИЛС, загранпаспорт и пр.), подтверждающий личность заемщика. Однако условия ипотеки ухудшаются:

  • Предельная сумма — 15/8 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 50%
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет
  • Минимальная ставка — 10%

По этой программе приобретается жилая недвижимость на первичном рынке. Условия ипотеки на «первичку» в банке Открытие полностью аналогичны программе «Квартира». Только при покупке жилой недвижимости при ипотеке по 2-м документам составляет не 50, а 40%. В остальном, никакой разницы.

Банк предлагает клиентам и рефинансирование действующей ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении. Давайте разберем его условия. Возможно, они более выгодные, и есть смысл выполнить данную процедуру.

  • Предельная сумма — 30/15 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов. Однако она не может превышать остаток основного долга заемщика и начисленных процентов
  • Минимальный взнос — 20%.
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет
  • В банке Открытие минимальные ставки для рефинансирования по действующей ипотеке составляют 9,9%.

Допускается рефинансирование ипотеки по двум документам:

  • Предельная сумма — 15/8 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 20% от стоимости недвижимости
  • Максимальный срок для возврата денег — 30 лет
  • Минимальная ставка — 10.4%. Возможные добавки к ставке такие же, как и было указано выше

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Ипотечный кредит выдается только гражданину РФ, который соответствует следующим требованиям:

  • Возраст в диапазоне 18–65 лет
  • Регистрация (временная, постоянна) на территории страны
  • Квартальный стаж на последнем рабочем месте
  • Годовой непрерывный стаж

Последует отказ, если потенциальный клиент работает:

  • Официантом
  • Телохранителем
  • Барменом
  • На любой должности в казино/покер-клубе
  • На частном предприятии без печати ИП
  • Риэлтором
  • На морском судне, который выполняет международные перевозки
  • Неофициально. Нет записи в трудовой книжке и/или отсутствует трудовой договор

Банк должен быть уверен, что потенциальный заемщик в состоянии выполнять условия договора. Поэтому финансовое учреждение запрашивает следующую информацию:

  • Размер заработной платы
  • Доход от совместительской работы. Предположим, основное место работы клиента – НИИ, а по совместительству он 1-2 раза в неделю преподает в ВУЗе
  • Доход от аренды. Допустим, у клиента есть вторая жилая недвижимость, которую он сдает в аренду
  • Размер пенсии. Заемщик может быть работающим пенсионером
Читайте также  Заключение договора факторинга согласие должника операция по покупке задолженности заемщика инструмент управления рассчитать онлайн пример

Банк Открытие будет требовать следующие справки, подтверждающие доход:

  • 2-НДФЛ
  • По банковской форме, подписанная бухгалтером предприятия и его руководителем, и скрепленные печатью организации
  • 3-НДФЛ. О размере пенсии, если заемщик пенсионер и выписку из банка, если клиент имеет дополнительный доход

Если ипотечный кредит в банке Открытие хочет оформить директор предприятия, у него финансовое учреждение дополнительно запросит еще и документы фирмы с отражением её собственников.

Итак, для оформления ипотечного кредита в банке Открытия потребуются такие документы:

  • Заявление
  • Паспорт
  • 2-НДФЛ
  • Копия тр.книжки/договора с подписью руководителей предприятия и печатью организации

Также потребуется предъявить кредитодателю пакет правовых бумаг на покупаемую жилую недвижимость:

  • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. К примеру, договор купли-продажи, или дарственная
  • Выписка из домовой
  • Паспорт владельца недвижимости, его ИНН/СНИЛС

Если вы подходите под требования банка и можете предъявить ему необходимые документы, посмотрим, как взять ипотечный кредит.

Нужно подать заявку. для этого необходимо проделать следующие шаги:

  • Перейти на портал банка
  • Выбрать ипотечную программу
  • Ввести нужные параметры недвижимости: цена, первый взнос, продолжительность ипотеки
  • После автоматического расчета вся информация появится на экране. Если условия вас устраивают, нужно нажать на «Подать заявку»и ввести контактную информацию

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Далее происходит проверка кредитной истории потенциального заемщика и банк либо одобряет заявку, либо отклоняет её.

При одобрении анкеты заемщик должен послать через систему банку скан паспорта, трудовой книжки и справки о зарплате. Если с ними все в порядке, банковский сотрудник начинает проверку документов на объект недвижимости, который заемщик собирается приобрести. Если и здесь не возникает проблем, клиента приглашают в офис банка для подписания договора.

При оформлении ипотеки следует обращать внимание и на способы погашения кредита. Чем больше будет возможностей, тем комфортнее клиентам возвращать задолженность.

Банк Открытие предлагает разные варианты оплаты. Можно использовать кассы финансового учреждения (вносить деньги разрешается в любом отделении) и пополнять счет карты:

  1. В банкоматах «Открытие», имеющих функцию приёма наличных денег
  2. Через терминалы Элекснет/QIWI
  3. Через платёжную систему «Рапид»
  4. С помощью сервиса «Золотая Корона. Срок зачисления – до 3-х рабочих дней. Комиссия — 1%, минимум, 50 руб. Первое обращение потребует предъявления № счета и сотового телефона. Потом — только номер мобильника
  5. С помощью кошелька Яндекс.Деньги
  6. Межбанковским переводом

Паспорт не потребуется, если сумма перевода не превышает 15 тыс. руб.

02.12.2019 Это Просто

Ипотека в Ханты-мансийском банке

Ханты-Мансийский банк Открытие («ХМБ Открытие») – один из крупнейших финансово-кредитных институтов страны.

В 2016 году он претерпел изменений – был объединен вместе с другими банками в корпорацию банк «Открытие». Сегодня эта финансовая структура использует бренд Ханты-Мансийского банка, поскольку только так многие клиенты узнают его и доверяют ему.

Взятие ипотеки в Ханты-Мансийском банке – распространенная услуга для жителей Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономного округа.

В 2019 году банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:

  • «Новостройка».
  • «Квартира».
  • «Апартаменты».
  • «Военная ипотека».
  • «Рефинансирование военной ипотеки».
  • «Квартира материнский капитал».
  • «Новостройка материнский капитал».
  • «Рефинансирование».

Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, тогда проще подать заявку-анкету в режиме онлайн. Для этого нужно сделать следующее:

  •  анкета заемщика;
  •  справка о зарплате 2-НДФЛ, за последние полгода;
  •  паспорт заемщика (созаемщиков и/или поручителей при наличии);
  •  документы о составе семьи (при их наличии);
  •  страховое пенсионное свидетельство заемщика (созаемщиков и/или поручителей при наличии);
  •  военный билет (мужчины призывного возраста);
  •  заверенные копии всех листов трудовой книжки заемщика (созаемщиков и/или поручителей при наличии);
  •  документы об образовании заемщика (созаемщиков и/или поручителей при наличии).

Чтобы вы могли сложить окончательное мнение относительно понравившегося кредитного предложения, рекомендуем просчитать условия ипотеки Ханты-Мансийского банка на нашем ипотечном калькуляторе.

Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке

01.07.2019

Читайте также  Сельская ипотека под 0,1 — 3 процента годовых в 2020 году: закон, условия, сроки, документы и как получить

Многие финансовые организации предлагают своим клиентам широкий ассортимент банковских продуктов и услуг. К примеру, оформить ипотеку в Ханты-Мансийском банке можно с помощью разных кредитных программ и при сравнительно низкой годовой процентной ставке. Благодаря этому заёмщикам удаётся значительно сэкономить на общей переплате.

Ханты-Мансийский банк «Открытие» или «ХМБ Открытие» — российский коммерческий банк, присоединённый в 2016 году к банку «ФК Открытие». Специализируется как на потребительском кредитовании для частных лиц, так и на услугах РКО для предпринимателей и юридических лиц.

В качестве преимуществ банка можно отметить:

  • Наличие интернет-банкинга, с помощью которого можно дистанционно управлять средствами, находящимися на текущем счёте. Чтобы получить доступ к этому сервису, пользователю необходимо пройти процедуру регистрации в любом из офисов банка, а затем самостоятельно авторизироваться в системе через любое устройство, подключенное к интернету.
  • Возможность подключения банковских опций посредством подачи онлайн-заявки на сайте банка. Выбрав такой вариант, например, для оформления ипотеки в ХМБ, можно узнать решение о выдаче займа с помощью телефонного звонка.
  • Наличие трёх потребительских и пяти ипотечных программ, благодаря которым можно не только оформить желаемый заём с поручительством или обеспечением, но и при необходимости перекредитоваться, тем самым объединив непогашенные задолженности, а также снизив сумму ежемесячного платежа и общую переплату.
  • Круглосуточный контактный центр, связаться со специалистами которого можно по телефону или в онлайн-чате на официальном сайте банка. Выбрав второй вариант для получения помощи или консультации, стоит учитывать, что обработка отправленного запроса обычно происходит в течение 30 минут.
  • Надёжная защита, гарантирующая сохранность персональных данных и денежных средств, которые находятся на банковском счёте. В случае необходимости повышения безопасности можно всегда установить в настройках личного кабинета одноразовый пароль или указать дополнительную электронную почту.

Кредиты в ХМБ подразделяются на несколько программ. Каждая из них имеет своё предназначение и особые требования к заёмщикам. Делая выбор в пользу какой-либо кредитной программы, стоит учесть региональные особенности, так как от них чаще всего может зависеть не только максимальный срок погашения задолженности, но и годовая ставка.

Показатель Универсальный Нужные вещи (программа рефинансирования потребительских кредитов) Рефинансирование
Сумма кредитования до 3 000 000 до 5 000 000 до 3 000 000
Минимальная ставка от 10,9% от 8,9% от 11,9%
Максимальный срок 60 месяцев 60 месяцев 60 месяцев

Ипотечные программы, актуальные для москвичей на текущий год. Представленные условия не распространяются на другие регионы РФ.

Показатель Квартира Новостройка Апартаменты Военная ипотека Рефинансирование ипотечных займов
Максимальная сумма до 30 млн до 30 млн до 30 млн до 2,704 млн до 30 млн
Максимальный срок до 30 лет до 30 лет до 30 лет до 20 лет до 30 лет
Минимальный первоначальный взнос 10% 10% 40% 20%
Минимальная ставка 9,3% 9,3% 9,8% 8,8% 9,65%

Сроки рассмотрения заявки на выдачу ипотеки или потребительского кредита могут варьироваться в пределах 1—3 рабочих дней. Зачастую на продолжительность этого процесса влияет количество представленных клиентом сведений о себе, а также его кредитная история и платёжеспособность.

Помимо перечисленных особенностей кредитования важно знать, что в ХМБ ко всем потенциальным заёмщикам предъявляются общие требования:

  • возраст старше 18 лет в период заключения кредитного договора и до 65 лет на момент полного погашения задолженности;
  • постоянная или временная регистрация в том регионе страны, где имеются банковские отделения ХМБ;
  • заработная плата, превышающая 15 тысяч рублей (для жителей Москвы и Московской области — 20 тысяч рублей);
  • официальное трудоустройство и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.
Читайте также  Долгосрочные займы в Москве

Чтобы это сделать, нужно зайти на любой сайт, включающий в себя функцию кредитных расчётов, после чего выполнить следующие действия:

  • В главном меню найти ссылку для перехода в калькулятор, кликнуть по ней мышью.
  • Указать сведения о желаемом займе (сумму, срок, ставку).
  • Получить результаты, нажав «Рассчитать».

К примеру, если заёмщик оформит ипотеку на 3 млн рублей под 9% годовых, а полный срок её выплат составит 20 лет, то по результатам расчётов получится: 3 478 027 рублей — переплата за всё время, 26 992 рублей — месячные платежи.

В качестве наиболее популярных способов кредитования можно отметить:

  • визит в офис банка — один из действенных способов, но довольно затратный по времени;
  • звонок на горячую линию банка — позволяет создать заявку на выдачу кредита с помощью услуг оператора и получить по ней дистанционное решение;
  • отправка онлайн-анкеты на официальном сайте — наиболее удобный вариант кредитования, благодаря которому можно получить средства на карту без посещения банка.
  • Зайти в браузер, ввести в его поисковой строке ссылку на сайт ХМБ и нажать Enter.
  • Проверить безопасность соединения. Для этого необходимо убедиться в наличии замка зелёного цвета в левом верхнем углу открывшейся страницы. Важно знать, что выполнение этого пункта особенно актуально, так как последующие шаги подразумевают ввод личных данных.
  • Открыть вкладку «Частным клиентам» и выбрать в ней раздел «Ипотека».
  • Произвести расчёты переплаты по желаемой программе, указав сумму кредита, размер первоначального взноса и срок кредитования.
  • Нажать на кнопку «Оформить онлайн» возле выбранной ипотечной программы.
  • Заполнить анкету, обязательно указав Ф. И. О., регион проживания, мобильный телефон и электронную почту.
  • Дать согласие на использование персональных данных, поставив галочку в соответствующем окне.
  • Подтвердить номер телефона, введя полученный четырёхзначный код из СМС.
  • Отправить заявку, нажав на кнопку «Отправить».

После того как заёмщик верно выполнит все пункты инструкции, ему остаётся лишь дождаться звонка менеджера, который рассмотрит отправленную заявку и вынесет по ней решение. Если оно будет положительным, тогда банковский сотрудник назначит дату и время для посещения отделения, где нужно будет подписать договор.

Для совершения такого платежа можно воспользоваться следующими вариантами:

  • Использование банкомата или платёжного терминала. Рекомендуется производить оплату в банкомате того финансового учреждения, где был получен кредит, в противном случае будет взиматься определённая комиссия.
  • Обращение в почтовое отделение или банковский офис.
  • Использование интернет-банкинга. Для этого необходим доступ к личному кабинету, получить который можно только после прохождения процедуры регистрации в офисе банка.

Отзывы клиентов

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке

К сожалению, в Ханты-Мансийском банке ипотека без первоначального взноса на 2018 год не предоставляется.

Но я смог найти для себя выгодную программу кредитования «Квартира», по которой получил положительное решение спустя двое суток после подачи онлайн-заявки на официальном сайте банка.

Посетив отделение, чтобы подписать кредитный договор, я был приятно удивлён отсутствием очередей, поскольку порядок обращений распределялся специальным терминалом.

Кроме того, временами пользуюсь в банке услугами по депозитам, переводам Вестерн Юнион и потребительскими кредитами.

Особых недостатков за всё время обслуживания мной не было замечено, поэтому в недавнем времени мы с женой решили подать заявку на ипотечный кредит, которую нам одобрили без каких-либо проблем.

Недавно искал в интернете надёжный банк для кредитования. Наткнувшись на сайт Ханты-Мансийского банка, решил отправить онлайн-заявку на выдачу ипотечного займа. Через три дня заявку одобрили и пригласили в ближайший от моего дома офис, где я смог быстро получить необходимую сумму наличными.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.