Рефинансирование ипотеки Газпромбанка в Москве в 2020

Бизнес

Условия рефинансирования

«Газпромбанк» гасит ипотечный кредит, выданный другим банком. Недвижимость при этом освобождается от банковского обременения и переходит в залог к «Газпромбанку». Процентная ставка по рефинансированной ипотеке составит 9,5% годовых. Повышение на 1 процентный пункт предусмотрено на тот период, пока недвижимость не оформлена в залог сотрудником «Газпромбанка» по доверенности от клиента, или на 2 процентных пункта, если заёмщик оформляет залог самостоятельно.

Минимальная сумма, на которую выдаётся кредит – 500 тысяч рублей, максимальная – 45 млн. рублей. Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 15% от полной стоимости жилья, более 80% для новостроек и 85% для квартир на вторичном рынке. Срок кредитования – от года до 30 лет. Ставка 9,5% действует только при условии страхования жизни и трудоспособности заёмщика на весь срок действия кредитного договора.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorstr

В Газпромбанк рефинансирование ипотеки возможно с увеличением суммы кредитования, «излишек» можно использовать на потребительские цели. Сумма, на которую банк предложит увеличить кредитный лимит, зависит от доходов потенциального клиента, но не может превышать 30% от общей суммы кредита.

До 30 декабря 2017 года в «Газпромбанке» действует акция: рефинансирование ипотеки под 9,5% годовых независимо от оставшегося срока выплат и остатка задолженности (он может составлять до 80% от стоимости жилья). Оформить кредит по этому предложению можно на срок до 30 лет, а срок рассмотрения заявки от одного дня.

Заем на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году выдается без комиссий в российских рублях на сумму от 100 тыс. до 45 млн ₽.

При этом минимальная сумма не может быть меньше 15% стоимости ипотечного жилья.

Минимальный период, на который оформляется кредит, составляет 3,5 года для жилья с оформленным правом собственности и 12 месяцев для жилья в строящихся домах.

Заем на перекредитование выдается одной суммой.

Читайте также  Что понадобится для оформления кредитки

Заявка на получение кредита рассматривается в срок от 1 до 10 рабочих дней после передачи претендентом банку всех необходимых документов.

Рефинансированию подлежат ипотечные кредиты, по которым было допущено не более 2 просрочек сроком менее месяца за все время пользования займом.

Причем просрочки не должны быть допущены в течение последнего года.

Кредит выдается:

  • на рефинансирование ипотечных кредитов под залог недвижимости с зарегистрированным правом собственности;
  • для полного погашения ипотеки, оформленной в другом банке.

В банке можно получить дополнительную сумму, которая будет направлена на погашение потребительского займа либо автокредита.

При этом размер займа не может превышать 30% суммы, выданной на погашение ипотеки.

Кому доступна процедура

Чтобы «Газпромбанк» погасил ипотечный кредит, выданный другим банком, заёмщик не должен иметь задержек и просроченных платежей по своему первому договору. Кроме этого, к потенциальному заёмщику предъявляются следующие требования:

  • возраст от 20 лет до 65 (к моменту полного погашения ипотеки);
  • стабильная работа не менее 6 месяцев на текущем месте, и общий трудовой стаж от года;
  • положительная кредитная история;
  • постоянная регистрация в регионе обращения в банковский филиал за услугой.

Проценты

Минимальная процентная ставка займа на рефинансирование ипотеки составляет 8,1% годовых. При этом она может быть увеличена:

  • на 1% если заемщик не оформит страховку жизни и здоровья, и не застрахует недвижимость, передаваемую под залог (отсутствие титульного страхования.

Пока недвижимость не перерегистрирована в качестве залогового обеспечения кредита рефинансирования в пользу Газпромбанка, процентная ставка будет увеличена:

  • на 1% если заемщик заключает с банком залоговый договор и предоставляет кредитной организации заверенную нотариусом доверенность на регистрацию залогового обеспечения;
  • на 2% если заемщик заключает с банком залоговый договор, но не предоставляет кредитной организации заверенную нотариусом доверенность на регистрацию залогового обеспечения.
Читайте также  При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке

Процентная ставка по кредиту устанавливается в индивидуальном порядке и может отличаться от ставки, указанной в оферте.

Кроме того, финансовое учреждение может отказать в выдаче кредитных денег и не объяснять причин отказа.

Расчет кредита

Расчет параметров будущего займа кандидат может провести самостоятельно на странице оформления продукта с помощью кредитного калькулятора.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанка в Москве в 2020

Для этого в интерактивной системе следует указать:

  • город, в котором находится купленное жилье;
  • рынок, на котором куплена квартира (первичный или вторичный);
  • вид недвижимости;
  • остаток задолженности;
  • период кредитования;
  • оформлена ли личная страховка.

Система автоматически рассчитает ставку, сумму займа, размер ежемесячного взноса и размер необходимых доходов для оформления перекредитования кредитов других банков в банке ГПБ.

Документы

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Для максимально быстрого рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки необходимо обратиться в тот офис банка, который ближе всего к месту постоянной регистрации потенциального клиента.

Понадобятся следующие документы:

  • кредитный договор с банком, выдавшим ипотеку;
  • справка с суммой остатка по задолженности, выданная не более, чем 30 дней назад;
  • договор залога на квартиру;
  • паспорт;
  • полис пенсионного страхования;
  • документы, подтверждающие финансовую состоятельность: справка о доходах, выписка со счёта.

Претендент на оформление рефинансирования ипотечных займов, представляет в банк такие документы:

  • заявку на получение;
  • российский паспорт;
  • номер СНИЛС;
  • официально заверенные работодателем копии страниц трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие доходы: справку 2-НДФЛ или выписку из счета банка о получении зарплаты или справку банковской формы.

Помимо этого нужно представить дополнительно:

  • копию кредитного договора;
  • справку об оставшейся задолженности по рефинансируемому кредиту (действительна в течение месяца);
  • документы по залоговому обеспечению.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанка в Москве в 2020

Также банковская организация может дополнительно запросить:

  • справку о текущих/погашенных просрочках завесь период действия ипотечного кредита;
  • о задолженности по рефинансируемой ипотеке;
  • сведения о дате, в которую заем должен быть погашен полностью.

О страховках

Страхование недвижимости по ипотечному займу, согласно действующему законодательству, является обязательным условием.

Читайте также  Сравниваем Amazon и Ebay: плюсы и минусы, где лучше покупать

Перечень страховых организаций, отвечающих требованиям кредитного учреждения можно посмотреть на официальном сайте банка ГПБ.

Там же размещены и требования к страхованию недвижимости, титула и к личному страхованию.

Требования к недвижимости

Недвижимость на вторичном рынке должна быть оформлена в собственность заёмщика, чтобы можно было заложить её банку. То же правило действует и для рынка новостроек, если квартира уже готова. Если же кредит оформлен на строящееся жильё, обязательным условием будет залог имущественных прав требования в пользу банка.

К лицам, претендующим на роль заемщиков и созаемщиков, финансово-кредитная организация предъявляет такие требования:

  • наличие российского гражданства;
  • временная или постоянная прописка в России;
  • высокий кредитный рейтинг;
  • возраст от 20 лет на дату подачи заявки и до 70 лет на день полного закрытия долга;
  • наличие непрерывного стажа на настоящем месте работы – от 3 мес. и общего стажа от 12 мес.

К жилью, передаваемому в залог, банк также предъявляет ряд определенных требований.

Как оформить

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, претенденту нужно:

  1. Заполнить и представить в банк заявку на получение займа. Для этого нужно проконсультироваться у сотрудников по необходимой документации (позвонив в офис или придя в отделение лично). Заявку можно подать в офисе или на сайте банка дистанционно.
  2. Дождаться решения кредитной организации. Оно приходит в сообщении на мобильный телефон и действительно в течение 3 месяцев.
  3. Предоставить документацию по залоговому обеспечению. Нужно прийти с пакетом документов в отделение банка.
  4. Получить кредитные средства. Для этого нужно подписать кредитный договор, получить деньги и перевести их на реквизиты стороннего банка для погашения ипотечного кредита.
  5. Получить информацию о порядке и сроках регистрации залогового обеспечения в пользу нового кредитора у сотрудников банка ГПБ.
Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.