Документы для страхования дома

Бизнес

Как правильно застраховать квартиру?

Застраховать жильё можно несколькими способами. Правила страхования квартиры достаточно просты.

Если кроме самой квартиры страхуется дорогостоящая техника и/или предметы антиквариата, то для оценки внутреннего имущества выезжает специальный агент.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

При небольших сроках договора и базовых размерах возмещения договор заключается в офисе компании, и информация о жилье, которое подлежит страхованию, указывается со слов собственника, но для выплаты компенсации необходимо будет предъявить документы.

Документы

В зависимости от условий договора компания-страховщик может затребовать различные документы для страхования квартиры.

Стандартный пакет документов на страховку квартиры следующий:

  1. Паспорт.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на страхуемую квартиру.
  3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (экспертная оценка, договор купли-продажи).
  4. Описание квартиры (технический паспорт) с указанием планировки.
  5. Перечень имущества в квартире, включаемого в договор.

К перечню страхуемого имущества необходимо приложить чеки, свидетельствующие о стоимости такого имущества, а для предметов антиквариата – справку об их стоимости, выданную независимыми экспертами.

Договор

Действие подписанного сторонами договора о страховании квартиры начинается со дня, следующего за днём уплаты страхового взноса в кассу или перечисления денег на счёт фирмы-страховщика.

Договор в общем виде содержит следующие пункты:

  1. Представление сторон договора с указанием их данных и реквизитов.
  2. Перечень имущества, подлежащего страхованию.
  3. Перечисление страховых случаев.
  4. Величина страхового взноса (взносов) и порядок его (их) перечисления на счёт фирмы-страховщика.
  5. Величина страховой суммы.
  6. Порядок выплаты страхового возмещения.
  7. Подробный перечень случаев, в которых выплаты не производятся.
  8. Ответственность сторон.
  9. Срок действия договора.
  10. Дата заключения и подписи сторон.

Договор страхования квартиры, образец

Перечень имущества содержит информацию об объектах, подлежащих страхованию, среди которых может указываться бытовая техника, сделанный дорогостоящий ремонт и некоторые ценные предметы.

Документы для страхования дома

ВАЖНО! Договор страхования прекращает своё действие не только при наступлении даты окончания, указанной в договоре, но и когда сумма всех возмещений достигнет величины страховой суммы.

Компании, страхующие недвижимость, всегда указывают в договоре список случаев, при которых страхователю не выплачивается возмещение. Этот список необходимо внимательно изучать.

При страховании квартиры список обычно включает любые повреждения или разрушения объекта страхования – квартиры, а также порчу имущества, произошедшего по причине:

  1. Разрушения здания из-за выявившихся инженерных просчётов при его возведении.
  2. Окончания срока эксплуатации здания.
  3. Террористических актов.
  4. Народных волнений.
  5. Военных действий.
  6. Ядерного взрыва.
  7. Поджогов.

В таких случаях компания-страховщик не компенсирует убытки страхователю, также возмещения не происходит, если причины произошедшего разрушения жилья нет среди страховых случаев, перечисленных в договоре.

Порядок действий

В первую очередь, нужно определиться с объектами страхования.

Важно решить, включать ли в соглашение технику и дорогие предметы интерьера и будет ли заключаться соглашение в пользу третьих лиц.

Далее необходимо выбрать фирму-страховщика, предлагающую подходящий по условиям продукт и приемлемую цену.

Страхование жилья и недвижимости

ВНИМАНИЕ! На рынке страховых услуг периодически появляются фирмы, занимающиеся только сбором страховых взносов и использующие при страховом случае различные юридические уловки, чтобы не производить возмещения убытков.

Желательно проанализировать статистику выплат компенсаций разных компаний в регионе страхования.

После того, как выбрана фирма-страховщик, необходимо подготовить документы в соответствии с требованиями выбранной фирмы и её продуктом страхования. В зависимости от условий на дом страхователю приходит агент компании, снимающий информацию о страхуемом объекте.

При подписании договора менеджер фирмы-страховщика должен подробно рассказать страхователю о действиях, которые он должен предпринять при возникновении страхового случая.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Если клиент выбрал стандартный тариф на срок до одного года, и при этом страховке подлежит только объект недвижимости, то такой клиент может осуществить страховку квартиры онлайн.

Чтобы произвести страхование квартиры онлайн необходимо:

  1. Выбрать на сайте страховой компании город проживания.
  2. Указать количество комнат в квартире.
  3. Выбрать объекты страхования из предложенного сайтом списка.
  4. Ввести свои паспортные и контактные данные, а также адрес страхуемой квартиры.
  5. Оплатить онлайн страховой взнос.

Как видите, застраховать квартиру онлайн можно достаточно легко и быстро.

Страхование квартиры при сдаче в аренду может избавить арендодателя от порчи арендаторами имущества, техники и водопроводных коммуникаций сдаваемого жилья.

Фирмы-страховщики в настоящее время предлагают продукты специально для арендодателей. Для заключения договора арендодателю потребуется (помимо основных документов) договор аренды жилья.

Процедура страхования жилых квартир значительно проще, нежели страхования отдельно стоящей или недостроенной частной недвижимости. Большинство страховых компаний предусматривает для владельцев квартир защиту по стандартному количеству рисков, перечень которых представлен в таблице ниже.

Риск страхования квартиры
Краткое описание
Экономный аналог систем защиты от грабителей, который фактически не защищает имущество, но компенсирует его стоимость при краже в полном размере.
Возмещает убытки, которые могут возникнуть в случае пожара или поджога, если это предусмотрено в договоре.
Возмещает убытки при нанесении ущерба при потопе, инициатором которого может быть как собственник недвижимости, так и его соседи.
Возмещает убытки, причиненные торнадо, молнией, землетрясением, градом, ураганом и другими стихийными бедствиями.
  • на случай ремонта квартиры
Выгодный вариант при больших расходах на ремонт, включающий возмещение ущерба при повреждении отделки, инженерного оборудования и движимого имущества.
  • от противоправных действий третьих лиц
Возмещает убытки, связанные со спланированным нанесением вреда имуществу страхователя.
  • от гражданской ответственности собственника квартиры
Возмещает убытки, связанные с порчей имущества соседей.

Основная сложность страхования домов заключается в оценке их стоимости, что влечет за собой необходимость сбора внушительного объема сопроводительной документации и учета различных тонкостей законодательства. Риски страхования загородных домов более велики и, соответственно, это отражается на стоимости страхового полиса. Ниже представлены два стандартных пакета, предлагаемых страховыми компании по программам страхования индивидуальных жилых домов.

Вид страхования жилых домов
Особенности программы страхования
Классическое
Подразумевает страхование недвижимого имущества с базовым набором рисков, свойственных квартирному страхованию. При желании, условия договора могут дополняться нетрадиционными рисками и условиями по обоюдному соглашению страховщика и страхователя.
Титульное
Особая категория страхования недвижимости, связанная с рисками потери или ограничения прав собственности. Примечательно, что стоимость титульного страхования недвижимости напрямую зависит от юридической истории страхователя: количества сделок купли-продажи жилья и т. д.

Как устроена городская страховка в Москве

В Москве 25 лет действует общегородская система жилищного страхования. При наступлении страхового случая 10–15% ущерба покроет правительство Москвы, остальные 85–90% — страховые компании, подключённые к этой системе.

Читайте также  Займы без процентов на Киви кошелек онлайн

В едином платёжном документе на оплату коммунальных услуг есть опция защиты жилья. Если у вас в квитанции нет такой строчки, то можно воспользоваться отдельным страховым свидетельством, которое присылает Городской центр жилищного страхования. Найти такой документ москвичи могут в своем почтовом ящике.

Чтобы застраховать квартиру на год, достаточно оплатить указанный в оферте страховой взнос. Это добровольно — можно и отказаться, просто не оплачивая предложение по страховке. Пункт «страховка» стоит в квитанции особняком, и можно за него не платить. В онлайн-банке при расчётах нужно просто выбрать пункт «Без страхового взноса». Должником при этом вы не будете, если, конечно, оплатите остальные коммунальные услуги из квитанции.

Опция в платежной квитанции — можете выбрать, страховать своё жильё или нет

Базовая. Стоимость — 1,87 ₽ в месяц или 22,44 ₽ в год на каждый квадратный метр жилья. Размер страховых выплат рассчитывается по норме 42 000 ₽ на кв. м. жилплощади с учётом полученного ущерба. 

Увеличенная. Стоимость — 3,14 ₽ в месяц или 37,68 ₽ в год на 1 кв. м. Лимит выплат повышен до 63 000 ₽ на кв. м.

Рассчитывают взнос индивидуально с учётом площади квартиры. В среднем москвичи платят по 71 ₽ в месяц за защиту своей однушки, 99 ₽ — за двушку и 142 ₽ за трёшку. 

Застраховать так свою квартиру в Москве может только гражданин РФ, зарегистрированный по этому адресу. Другие жильцы, например арендаторы, не могут рассчитывать на возмещение ущерба по страховке.

Выплаты по этой страховке положены при повреждении или утрате жилья в случае:

  • пожара, задымления, воздействия средств пожаротушения;
  • взрыва, но не в результате террористического акта;
  • урагана, ветра свыше 20 м/сек. и сопутствующих осадков;
  • коммунальных аварий — прорывов водопровода, канализации, отопления.

Для получения возмещения по страховке нужно обратиться в страховую компанию, обслуживающую ваш район. Её данные указаны на квитанции. Если вас залил сосед, то нужно позвонить сначала в аварийную службу и сразу же — в страховую компанию. Там помогут зафиксировать ущерб: расскажут, какой документ взять у коммунальщиков, что и как сфотографировать до того, как устранить последствия потопа.

Более 5000 семей в Москве за 2018 год воспользовались страховыми выплатами, в среднем сумма возмещения составляла 35 000–40 000 ₽. Но в отдельных случаях компенсация была в разы больше. 

Так, семья из Северного административного округа получила возмещение по страховке в размере 575 019 ₽. Страховой случай — пожар в трёшке из-за возгорания у соседей — произошёл в апреле. Огнём и продуктами горения в застрахованной квартире были повреждены напольное и потолочное покрытия, обои, также пострадали батареи центрального отопления и электропроводка.

Компенсация по полису была выплачена только осенью, она покрыла полученный ущерб. В этом и есть основной минус такой защиты — урегулирование убытков может затянуться надолго, ведь нужно собрать документы и оценить ущерб. 

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Такой страховкой охвачены почти 60% столичных квартир, это — самый высокий показатель по стране. В других регионах власти только начали разрабатывать подобные программы, и то не во всех.

Как работает страхование от ЧС в регионах

Закон о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) заработал в августе 2019 года. Он запущен в 14 пилотных регионах страны: в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Московской, Новосибирской, Омской, Свердловской, Тверской, Тюменской, Белгородской областях, а также в Забайкальском, Краснодарском, Красноярском, Пермском и Хабаровском краях.

Региональные программы начали действовать с 2020 года и в основном созданы на основе столичного опыта — в квитанцию наряду с коммунальными платежами добавят строку о страховании. Если собственник оплатит сумму страхового взноса, значит, он согласен с предложением о защите жилья, и его квартира или дом будут застрахованы.

Сейчас при ЧС всем пострадавшим помогает государство. Например, в ноябре 2019 года при подтоплении нескольких районов в Новгородской области пострадавшим 700 семьям из бюджета региона было выплачено по 10 000 ₽ единовременно. Для покрытия ущерба имуществу им ещё будет выдаваться до 100 000 ₽ из резервного фонда области.

Конечно, на эту сумму не удастся заменить всю промокшую мебель, бытовую технику, испорченные вещи, уплывшие дрова и запасы и сделать ремонт в доме. В некоторых населённых пунктах вода стояла на уровне окон жилых домов в течение 1–2 недель, и покрыть убытки от этого природного катаклизма невозможно с такой мизерной компенсацией из бюджета. Возмещение же ущерба при наличии полиса от страховой компании может быть в 3–5 раз больше. Но не у всех есть такой полис.

Поэтому и предлагается ввести практически обязательное страхование жилья, чтобы кроме властей ущерб от ЧС покрывали и страховые компании. Если у пострадавших не окажется страховки, то они смогут рассчитывать лишь на самую минимальную компенсацию от властей — по 10 000–30 000 ₽. А при наличии страховки получить смогут уже до 100 000–500 000 ₽.

Правительство планирует распределить финансовую нагрузку при ЧС между страховыми компаниями и бюджетом региона. В итоге жители, чьё жильё пострадает из-за разгула стихии, смогут получить больше, чем положено сейчас. Добавят в страховку и вполне «городские риски»: взрыв газа, залив соседями, пожар. Но всё зависит от конкретного региона — условия страхования устанавливают местные власти.

Помимо этой региональной страховки для жилья есть и другие возможности защитить свои квадратные метры. Добровольные программы страхования жилья включают расширенные опции, повышенные лимиты выплат и помогают в разных ситуациях.

Документы для страхования дома

Нужно ли покупать оба полиса или хватит региональной страховки

Сейчас на рынке продуктов по страхованию имущества достаточно много. Одно из отличий между ними — объём покрытия, а именно перечень рисков, включённых в полис.

Как правило, страховые компании предлагают застраховать недвижимость от следующих рисков: пожар, взрыв, залив, стихийные бедствия, ПДТЛ (противоправные действия третьих лиц), падение предметов и др. Владельцы квартир могут ещё дополнительно выбрать страхование гражданской ответственности.

Что до региональных программ, внедряемых в соответствии с законом, то перечень рисков в них может отличаться в зависимости от: 

  • подверженности территории рискам, состава и соотношения объектов в регионе (дома, квартиры, их состояние и т. п.), 
  • возможности региона дополнительно финансировать возмещение ущерба от рисков, не относящимся к чрезвычайным ситуациям. 
Читайте также  Как сделать запрос в Центральный каталог кредитных историй?

До недавнего времени звучал ряд предположений о стоимости страхования от ЧС — от 300 до 1000 и более ₽ в год. Однако пока всех необходимых факторов, позволяющих назвать какую-либо определённую цифру, а также судить о достаточности покрытия, нет. Многое, как указано выше, будет зависеть от условий региональных программ.

Как правильно застраховать квартиру?

Перечисленного выше вполне достаточно, дополнить пакет можно такой важной информацией, как проект об оборудовании дома системами безопасности (пожарной и охранной сигнализациями), договор на охрану территории объекта и другими данными о мерах по защите, которые предпринял хозяин. Это позволит улучшить условия страхования и снизить стоимость полиса.

Документы для страхования дома

Но начать придется все-таки с удостоверения собственной личности, указав паспортные данные. А если Вы страхуете не собственное имущество, то еще и показать доверенность от собственника.

На самом деле Вы можете оформить страховку любой недвижимости, даже соседской дачи, переданной по договору дарения. Но в качестве выгодоприобретателя в этом случае необходимо указать не себя, а соседа-владельца (Вам понадобятся его паспортные данные). Если Вы хотите защитить свой дом, записанный на жену, при этом указав себя в качестве выгодоприобретателя, придется принести от супруги нотариальную доверенность на страхование.

Порядок действий

Некоторые страховые компании допускают возможность страхования жилых домов или квартир на стадии строительства, при условии, что такая недвижимость находится в законном пользовании или в собственности страхователя. В таких случаях страховой полис, как правило, предусматривает ограниченный перечень рисков и более высокие страховые тарифы.

Стоимость страхования недостроенной недвижимости напрямую зависит от количества рисков, предусмотренных в договоре, актуальной рыночной цены, состояния, окружающей обстановки, учтенных мер безопасности и т. д. Причем оценка такой недвижимости – весьма трудоемкий процесс, обеспечить который сможет только опытный эксперт.

Чтобы заключить договор со страховой компанией, собственник недвижимости должен подготовить следующие документы:

  • паспорт и ИНН;
  • письменное заявление о намерении застраховать недвижимость;
  • правоустанавливающие документы;
  • справку об осмотре и оценке объекта недвижимости.

После передачи документов сотрудники страховой компании предоставят страхователю договор, который необходимо тщательно изучить и, по возможности, предоставить его на проверку юристу.

Также стоит убедиться, что в договоре учтены: размер страховой суммы, страхового возмещения и правильный тариф, перечень страховых случаев, а главное, условия и сроки выплаты компенсации.

Нужна ли дополнительная страховка

Программы регионального страхования жилья не покрывают всех рисков — ни одна не содержит возмещения ущерба третьим лицам. Если затопите соседей, то оплачивать им ремонт придётся самостоятельно, ведь страховой полис с господдержкой эти убытки не покроет. 

Нет в этих программах и защиты права собственности — если вы купите квартиру «с сюрпризом», например, в виде неожиданно появившихся наследников, то такой полис не поможет — для этого есть другие страховые программы.

К тому же региональная страховка жилья не способна защитить дорогостоящий ремонт, «начинку» квартиры и личные вещи жильцов. Она покрывает только ущерб, нанесённый отделке стен, потолка, пола, а также окнам, дверям и коммуникациям, и только в пределах нормативов. Если же пострадает мебель или техника, то этот полис не поможет.

Чтобы защитить своё жильё от всех проблем и без ограничений по выплате, нужно покупать другую страховку, а не оплачивать ту, что предлагается по умолчанию. 

Документы для страхования дома

При приобретении страхового полиса важно выбрать ту страховую сумму, которой будет достаточно для возмещения утраченного имущества. 

Основная ошибка — слишком маленькая страховая сумма при страховании. При пожарах, как правило, жильё уничтожается полностью, поэтому небольшая страховая сумма может не покрыть ущерб клиента в полном объёме.

Если квартира или дом находятся рядом с аэропортом, то важно, чтобы в перечне рисков был в том числе риск «падения летательных аппаратов или их частей», если рядом с речкой, то риск «стихийные бедствия» или от чрезвычайных ситуаций, и т. д. Также нужно предусмотреть страхование гражданской ответственности перед третьими лицами. Особенно это актуально, если соседи снизу недавно сделали ремонт. В случае их залива в результате поломки инженерного оборудования или неисправности стиральной машинки страховая компания компенсирует ущерб.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Вот какие программы страхования жилья предлагают страховые компании.

Имущественное страхование жилья. Такая страховка работает при повреждении самой недвижимости, а иногда и домашнего имущества внутри. 

Действие полиса распространяется на:

  • конструктив — стены, пол, потолок, оконные и дверные проёмы, то есть сама коробка квартиры, и выплаты положены, например, если обрушится стена или будет выбита оконная рама;
  • инженерное оборудование и коммуникации — если будут повреждены трубы, провода, вентиляционные короба, то страховка выдаётся на их восстановление или замену;
  • внутреннюю отделку — подлежит страхованию даже ремонт: в полисе можно указать общую сумму, в которую вы оцениваете напольное покрытие, натяжной потолок, обои и детали отделки комнат;
  • мебель, предметы интерьера, бытовую технику и электронику — включить в страховку возможно даже домашнюю обстановку, при индивидуальном подходе страховщик опишет каждый стул, а в классическом полисе будет просто указана общая стоимость всего этого имущества;
  • личные вещи жильцов — этот пункт также часто есть в полисе страхования жилья, в него входят одежда и обувь, детские игрушки, книги, спортивные снаряды, материалы для хобби, но вот антиквариат и ювелирные украшения предлагается страховать отдельно — по описи.

Конечно, в каждой программе страхования свои условия: с включением того или иного вида имущества в полис, по лимитам по возмещению ущерба, по способам оценки ущерба. Например, вы застрахуете конструктив квартиры на 500 000 ₽, отказавшись от защиты отделки и мебели. Сосед зальёт вас. Причём стены, пол, потолок пострадают незначительно — оценщик от страховой компании заявит, что достаточно их просушить и никакого ущерба.

Образец страхового полиса

Застраховать свою квартиру можно от таких рисков:

  • повреждения от огня, задымления, продуктов горения и пожаротушения — полис покроет ущерб не только от пожара. Если комнаты зальют пеной или водой при тушении или вещи пропахнут дымом и пропитаются сажей, также можно будет получить компенсацию;
  • повреждения водой и другими жидкостями — выплаты положены при прорывах коммуникаций, в том числе канализации, или небрежности соседей сверху, из-за которых пострадало застрахованное имущество;
  • противоправные действия третьих лиц — страховка покроет убытки от вандалов, которые подожгли входную дверь, хулиганов, разбивших окно, квартирных воров или грабителей, а также поджигателей или других недоброжелателей, решивших подпортить ваше имущество;
  • полная утрата в результате любой чрезвычайной ситуации — выплаты покроют приобретение нового жилья, но только если страховая компания признает, что восстановить пострадавшее жилье нельзя. Если она посчитает, что квартира всё же будет пригодна для жизни, то выдаст только часть от полной суммы компенсации — на ремонт.
Читайте также  Как пользоваться Сбербанк бизнес Онлайн 9443

Стоимость страховки зависит от суммы покрытия по каждому из рисков. Например, если застраховать на 1–1,5 миллиона каждый из параметров: внутреннюю отделку, конструктив и домашнее имущество по программе «Квартира-Экспресс» в Ренессанс Страхование, то это обойдётся в 8400 ₽ на год. Если же исключить из полиса пункт «движимое имущество» и защитить только конструктивные элементы квартиры и внутреннюю отделку, то цена этого полиса снизится до 3900 ₽.

Чаще всего люди разочаровываются в страховке, так как не читают внимательно правила и условия страхования. Некоторые подстраивают чрезвычайные происшествия (ЧП) самостоятельно, чтобы получить деньги от страховой или отремонтировать и без того обветшалое жильё. Но при наступлении страхового случая представитель страховой компании проводит расследование и уточняет все обстоятельства происшедшего, чтобы точно оценить ущерб и размер компенсации. Провести страховщика не удастся.

Документы для страхования дома

Тонкости, на которые следует обратить внимание при заключении договора страхования имущества частных лиц, обычно касаются исключений из страхового покрытия и описания, что именно признаётся страховым случаем. Застрахованные риски у всех компаний обычно более-менее схожи. Для загородных домов базовые риски — это обычно пожар, удар молнии, взрыв, противоправные действия третьих лиц, стихийные бедствия, залив жидкостью, механические воздействия (например, падение деревьев на застрахованный загородный дом или повреждение забора врезавшимся автомобилем). ​С квартирами ситуация проще. Практически все распространённые риски покрываются страхованием. 

Исключения из страхового покрытия обычно прямо перечисляются в договоре. Наиболее актуальные — это затопление из-за протечек кровли и из межпанельных швов, а также из-за незакрытых окон, и кражи домашнего имущества без следов взлома (например, с помощью похищенных карманником ключей).

Для быстрого получения компенсации важно обратить внимание на правильность оформления документов. Чаще всего ошибки и сложности возникают с актом о заливе, этот документ не имеет типовой формы, и​ управляющие компании могут, например, забыть указать адрес квартиры виновника протечки или дату залива. Чтобы не приходилось заново оформлять акт, лучше проконсультироваться в страховой компании по поводу заполнения необходимых документов.

По некоторым полисам предусмотрена франшиза. Это определённая сумма — часть ущерба, которую должен покрыть сам клиент. Так страховщик может отсекать мелкие случаи с небольшими суммами возмещения, чтобы не возиться с выплатами в несколько тысяч рублей. В таких случаях на помощь от страховой можно рассчитывать лишь при серьёзных ЧП и большом ущербе, а не при каждой протечке батарей. Стоит такой полис дешевле.

При страховании жилого дома в Подмосковье на 1 000 000 ₽ по программе от РЕСО-Гарантия без франшизы придётся заплатить 6000 ₽, если же выбрать франшизу в размере 10 000 ₽, то полис будет дешевле на 15%. Если вы будете покрывать все мелкие убытки за свой счёт, то страховка обойдётся в 5100 ₽. Нужна ли вам такая экономия, решайте сами.

Есть и другие виды страхования, которые защищают не только квартиру и её содержимое.

Титульное страхование. Защищает «титул» — принадлежность недвижимости, право собственности на неё. 

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Поможет, если купить квартиру на вторичном рынке «с сюрпризом» в виде неучтённых наследников или недееспособности продавца. Сделку могут оспорить через суд. Если будут основания признать её недействительной, тогда вам придётся вернуть жильё законным владельцам, а затем уже судиться с продавцом за свои деньги.

Полис титульного страхования не обезопасит от мошеннических схем и запутанных драм в семье продавца жилья, не избавит от похода в суд и потери купленной с нарушениями квартиры. Зато он позволит возместить судебные издержки, оплатить долг банку (при наличии ипотеки) и вернуть потраченные на покупку деньги. Страховщик заплатит возмещение и сам будет выбивать деньги из несостоявшегося продавца жилья.

Отдельно полисов титульного страхования нет, такая опция обычно включена в комплексную программу страхования недвижимости. Например, в компании АльфаСтрахование при выборе опции «страхование титула» тариф составит 0,3% от страховой суммы, но можно оплатить её сразу на срок до 10 лет, чтобы снизить стоимость полиса.

Минимальный рекомендуемый срок для страхования титула — 3 года. Это срок исковой давности по гражданским делам. Предельный срок оспаривания сделок, например, по наследству — 10 лет. Для собственного спокойствия лучше покупать полис титульного страхования всё это время. Это касается только жилья на вторичном рынке.

Вы можете не страховать жильё по этой программе, если юрист проверил чистоту сделки, историю квартиры и её собственников за последние годы. Или вы уверены, что проблем не будет, например, лично давно знаете продавца и его семью.

Ипотечное страхование. По закону об ипотеке заёмщик обязан застраховать в пользу банка приобретённое жильё от риска утраты и повреждения. Если недвижимость пострадает и потеряет в стоимости, то банк решит, куда направить выплаты по страховке — на ремонт или на выплату ипотечных платежей. При полной утрате застрахованного жилья, например, в пожаре, страховка позволит покрыть долг перед банком полностью, а остаток средств заёмщик получит на руки. Это обязательная часть договора ипотеки.

Что делать при наступлении страхового случая?

При наступлении страхового случая, предусмотренного в полисе, в течение 3 дней необходимо уведомить страховую компанию о факте происшествия. При обращении к страховщику потребуется назвать регистрационный номер полиса, личные данные, а также описать характер происшествия. Также желательно подкрепить заявление подробными фотографиями и справкой от компетентных государственных органов.

После оповещения страхователь обязан предоставить страховщику пакет документов, предусмотренный в договоре, чтобы страховщик смог рассчитать общий размер убытков и сумму выплат. Отсчет времени до страховой компенсации должен исчисляться не с момента страхового происшествия, а с момента передачи сотрудникам страховой компании необходимых документов.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

В случае невозможности решения проблемы мирным путем, страхователь имеет все основания подать на компанию в суд и потребовать компенсировать не только ущерб после страхового случая, но и моральный вред. Причем расходы на судебное разбирательство (оплату госпошлины, судебных экспертиз) также обязана оплатить страховая компания.

Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.