Займ Под Залог Доли Квартиры В СПБ

Банковские услуги

Займ под залог доли – чем я рискую?

Доля заявителя в квартире должна теоретически соответствовать одному жилому помещению в ней.

Это непременное условие, которому следуют все организации, легально работающие на рынке кредитования.

Соблюдение данного требования в интересах и самих заемщиков, поскольку легальное получение кредита под залог доли – гарантия безопасности и чистоты сделки.

Если какая-либо организация вдруг соглашается выдать деньги под залог незначительной доли квартиры, это должно насторожить заявителя. Возможно, что за этим стоит желание недобросовестных лиц отобрать у заемщика жилье, используя мошеннические схемы.

Займ Под Залог Доли Квартиры В СПБ

Если вы хотите заложить долю в квартире, обратитесь к нам. Наши кредитные специалисты подробно проконсультируют вас по всем вопросам, касающимся данной темы. Решение о выдаче займа принимается индивидуально после проведения личной консультации клиента с нашим менеджером.

Опыт работы показывает, что многие клиенты, решившие заложить долю в квартире, не ставят об этом в известность своих близких и родственников, которые также являются собственниками жилья.

Мы рассматриваем заявку на получение кредита независимо от позиции других владельцев квартиры, доля в которой выступает в качестве предмета залога. Тем не менее, мы рекомендуем своим клиентам соблюдать морально-этический аспект и не совершать сделку без уведомления совладельцев жилья и получения их согласия.

Пример результатов работы: «Студия в коммуналке»

Описание:

Обратилась клиентка со студией в центре города на Серпуховской улице, 23 кв. м.
В связи со сложной семейной ситуацией срочно были нужны деньги.
Проблема заключалась в том, что студия (сделана в комнате) находилась в трехкомнатной коммунальной квартире старого фонда. При продаже такой комнаты-студии возникают сложности из-за того, что коммуникации чаще всего не согласованы и по документам это долевая собственность (необходимо согласие сособственников!).
К тому же объект был заложен у микрофинансовой организации.
По первоначальной оценке стоимость объекта была от 1,75 до 2 млн рублей. При такой оценке по срочному выкупу предлагалось клиенту 1,4 млн рублей.
Какие задачи стояли перед нами?!
1. Помочь клиенту в сложной жизненной ситуации;
2. Извлечь максимальную стоимость за объект клиенту;
3. Зафиксировать прибыль нашего инвестора, т.к. точную рыночную стоимость было невозможно определить.
В итоге: клиенту выдали займ до продажи в размере 675 000 рублей, для урегулирования вопроса по займу в другой компании и частичного решения семейной проблемы. Далее квартира была выставлена на продажу и продана за 1 месяц за 1 900 000 рублей, с которых клиент рассчитался с нашей компании.

Результат
  • необходимая сумма 7-7 500 000 рублей
  • время выдачи займана 6й день
  • выдали 7 000 000 рублей под под 3,5%

Многие не могут переступить границу, чтобы взять ссуду под залог доли квартиры. У обывателей возникают мысли, что это огромный риск и билет в «долговую яму». В интернете пишут негативные отзывы.

Как оформить

Что необходимо для заключения договора? Главное – состояние вашего имущества. Банк не оформит сделку с человеком, который предлагает в качестве залога долю в полуразрушенном доме.

Займ Под Залог Доли Квартиры В СПБ

Определить техническое состояние позволит экспертная оценка. Компетентный специалист банка выезжает на объект и проводит ряд исследований. Результат определяет, выдадут кредит заявителю или нет.

Плюсы кредитования с залогом

В обязательном порядке заемщик предъявляет:

  • Паспорт РФ;
  • Данные о налоговых выплатах за последние 6 месяцев;
  • Документы о праве собственности;
  • Документ основания собственности;
  • Согласие остальных собственников, заверенное у нотариуса.

Главное условие – ликвидность имущества, которое выступит в качестве залога. Это определит эксперт.

Подойдут следующие объекты:

  1. Участок земли;
  2. Однокомнатная (двух, трехкомнатная) квартира;
  3. Загородный дом;
  4. Гараж;
  5. Особняк.

МФО и частные лица предоставляют подобные займы под залог недвижимости по упрощенной системе. Для этого потребуется минимальный пакет документации, привлечение поручителей не обязательно. В этом случае специалисты в срочном порядке выезжают к месту нахождения объекта недвижимости и делают заключение о его стоимости.

При этом сделка может быть осуществлена даже при наличии долгов за коммунальные услуги. Кредитора не интересует уровень дохода и платежеспособность заемщика, а снимать с регистрационного учета прописанных в жилом помещении граждан не требуется. Помимо этого, имеется возможность взять займ под залог недвижимости, если вы являетесь владельцем лишь ее доли.

Читайте также  Как вывести деньги с телефона — ищем выгодный способ

Услуги физических лиц, которые предоставляют займ под залог недвижимости, также имеют некоторые преимущества. К ним относятся:

  • Получение большой суммы денежных средств без учета официальных доходов.
  • Если риски покрыты кредитной суммой, отсутствие всевозможных ограничений на ее размер.
  • Помощь кредитора при оформлении сделки.
  • Возможность индивидуальных условий погашения займа.
    займ под залог недвижимости между физическими лицами

Существует множество нюансов, которые нужно знать гражданам, желающим получить такой заем. К некоторым из них можно отнести следующее:

  • Недвижимость, собственниками которой являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, заложить весьма проблематично. Также редким случаем приема в качестве залога по кредиту являются коммунальные квартиры.
  • Физические лица, закладывающие свою недвижимость, должны учитывать дополнительные расходы, связанные со страхованием данных объектов собственности, чего часто требуют кредиторы.
  • При оформлении подобной сделки необходимо пригласить квалифицированного юриста, который будет ее свидетелем и сможет тщательно проверить все условия договора. Это также предполагает дополнительные расходы для заемщика.
  • При оценке объекта недвижимости кредиторы часто занижают его рыночную стоимость. Для того чтобы этого не произошло, заемщик имеет право пригласить независимого оценщика.

Чем может грозить физическому лицу займ под залог недвижимости?

Итак, когда речь идет о кредитах с использованием залогов, они обычно являются нецелевыми. Поскольку полученные в заем денежные средства клиент может тратить по собственному усмотрению, документального подтверждения не требуется.

Плюсом подобного варианта кредитования является то, что заемщик в данном случае может получить в долг довольно крупную сумму финансовых средств, но и получить наиболее выгодные для себя условия кредитования, например такие, как низкий процент и отсутствие документального обеспечения по займу под залог недвижимости.

Отзывы граждан, воспользовавшихся данной возможностью, говорят о том, что это очень удобно и выгодно в ситуациях, когда предоставить все необходимые для кредитования в банке документы не представляется возможным, а деньги нужны в срочном порядке.

Минусами граждане, кредитовавшиеся в организациях подобного типа, считают более длительную процедуру оформления кредитов, оформление дополнительных услуг по страхованию и оценке рыночной стоимости недвижимой собственности и т. п.

Естественно, при наличии залога, у клиента значительно повышаются шансы на одобрение заявки на кредит, однако следует понимать, что имущество, находящееся в залоге, будет принадлежать кредитной организации. Пока клиент не погасит задолженность и не закроет кредитный договор, он не сможет распоряжаться данным имуществом на личных правах.

Следующий минус – если клиент несколько месяцев пропускает платежи по займу, кредитная организация имеет право подать на него в суд, а также потребовать изъятие недвижимости для ее продажи. Поэтому перед тем, как начать оформление подобных займов, необходимо реально оценить свои возможности по уплате долга, иначе можно потерпеть огромный убыток в виде потери своей недвижимости.

Следуя информации, изложенной в отзывах клиентов банков, пользовавшихся подобными программами кредитования, к банкам, предоставляющим займы под залог недвижимого имущества, относятся:

  • «Восточный Экспресс Банк». Здесь можно взять кредит на сумму свыше 15 млн рублей под 10 % годовых на период до 20 лет.
  • «Газпромбанк». В данной организации существует программы, согласно которым клиентам могут выдавать суммы более 30 млн рублей на срок до 15 лет под процентную ставку 11 %. Комиссии за выдачу кредитов здесь не предусмотрены.
  • «Банк Жилищного Финансирования». Здесь можно оформить кредитный договор под залог недвижимости под 13 % в год, где максимальная сумма такого займа не превышает 6 млн рублей на срок до 20 лет.
  • «Сбербанк России». Оформляет займы под залог недвижимости на сберкнижку. По отзывам, этот вариант самый выгодный для клиентов. Процентные ставки здесь небольшие – от 13 % в год, сумма кредита не более 1 млн рублей на максимальный срок 10 лет. Минусом кредитования в данном банке является то, что предложить здесь могут денежную сумму, которая составит не более 50 % рыночной стоимости конкретного объекта.
  • Выдать займ под залог недвижимости может «Промсвязьбанк». Здесь существует программа «Альтернатива», согласно которой можно получить займы в размерах до 10 млн рублей по ставке 14 % в год, на срок до 15 лет. Комиссий и дополнительных платежей по данной программе не предусмотрено.
Читайте также  Взять срочно займ в Балашихе на карту

Хотите потерять жир и сохранить мышцы — голодайте

Мы привыкли думать, что с возрастом обязательно потеряем ясность и гибкость ума. Такой риск и правда есть, но эту ситуацию можно предотвратить. Опираясь на мнение нейробиолога, объясняем, почему с годами мы соображаем хуже, и рассказываем, как этого избежать.

В отличие от диеты, интервальное голодание помогает не только сбросить лишний вес, но и сделать это за счёт жира, а не за счёт мышечной ткани. Лайфхакер разобрался, как оно работает, для чего нужно и как его правильно практиковать.

Как недвижимость подойдет

Для это нужно сделать следующее:

  1. Узнать, какие способы заработка работают, а какие нет. В статье я расскажу именно о рабочих способах. Если у вас возникнут вопросы, можете задать их в комментариях к статье.
  2. Перенять опыт людей, которые уже зарабатывают деньги и повторить то, что они делают. Всегда проще идти проторенной дорогой чем изобретать велосипед. Тем более что мы говорим о том, как заработать деньги за 2 недели.
  3. Начать действовать незамедлительно после получения ПРАКТИЧЕСКИХ знаний. Ведь только от вас зависит ваш финансовый успех. Если вы не лентяй и понимаете это, то стоит доказать хотя бы самому себе, что вы способны зарабатывать деньги, а не просто жаловаться на судьбу.

Вот и всё. Переходим к практике!

Способы получения денег

Способы, описанные ниже, подойдут людям с абсолютно средними способностями.

Займ Под Залог Доли Квартиры В СПБ

Некоторые из них будут связаны с Интернетом, а некоторые нет. Поэтому, владение компьютером на уровне уверенного пользователя даст вам большие преимущества.

В Спб множество банков, которые выдают деньги наличными. Вы можете заключить договор в офисе, менеджер даст подробную консультацию.

Практически все компании имеют сайт с простым интерфейсом, где вы можете оставить заявку на кредит. Это позволит сэкономить время, избежать очередей и облегчит процесс оформления.

Предложения МФО

Примерно половина всех микрофинансовых организаций предлагают физическим лицам кредиты под залог имущества. Подобные программы привлекают клиентов простотой процедуры оформления, а наличие в собственности недвижимости значительно увеличивает размер денежной суммы, которая может быть предоставлена им в качестве займа.

Для того чтобы оформить подобную сделку, потребуются следующие документы:

  • договор приватизации либо наследования, дарения, купли-продажи конкретного объекта;
  • справка, подтверждающая регистрацию недвижимости.

К условиям, на которых можно получить кредитные займы под залог недвижимости, относятся период от 1 месяца до 1 года, процентные ставки от 10 %, денежная сумма в размере 80 % от стоимости объекта недвижимости. Срок выдачи денег до 7 дней. График погашения подобных кредитов может быть установлен индивидуально для каждого конкретного клиента, а также возможно досрочное погашение задолженности либо отсрочка выплаты на срок до нескольких лет. Займ под залог недвижимости выдается в наличной форме либо в виде перевода на счет или пластиковую карту получателя.

Как заботиться о себе, чтобы защититься от выгорания и переутомления

От усталости и выгорания мучается каждый второй, если не каждый первый современный человек. Разбираемся, что приводит к переутомлению, как с ним справиться и что делать, чтобы больше от него не страдать. Небольшой спойлер: думать нужно не только о делах, но и о том, что делает вас счастливым.

Займ Под Залог Доли Квартиры В СПБ

У вас хандра и вам тоже надоели пустые советы вроде «съешь шоколадку» или «пройдись по магазинам»? Мы подготовили рекомендации, которые опираются на результаты исследований и мнения учёных. Например, вы узнаете, что для поднятия настроения нужно, как ни странно, слушать грустную музыку. И что поход в музей тоже рабочий вариант.

Плюсы кредитования с залогом

Физические лица, желающие оформить такого рода заем, могут сотрудничать с частными инвесторами, особенно если в их приоритетах – срочность получения на руки определенной суммы денежных средств, а также минимальный пакет документации. Частные кредиторы могут предложить им оформить подобную сделку двумя способами:

  • При помощи договора залога, когда объект недвижимости остается в собственности у заемщика, однако предусмотрены определенные ограничения при распоряжении этим объектом.
  • При заключении договора купли-продажи либо дарения недвижимого имущества с наймом и первоочередным правом его покупки.

Частные инвесторы, как правило, предлагают своим клиентам выбирать условия погашения подобных займов – по завершении срока договора, ежеквартально, ежемесячно и т. п.

Итак, что говорят те, кто брал займ под залог недвижимости?

Читайте также  Займы без процентов в Балашихе — 16 предложений взять беспроцентный займ онлайн под 0% на карту без отказа

Почему кожа на локтях сухая и что с этим делать

От того, как мы говорим о событиях своей жизни, зависит очень многое. Личные нарративы отражают наше восприятие собственных взлётов и падений и формируют установки, которые в дальнейшем влияют на благополучие. Поэтому, рассказывая свою историю, очень важно выбирать правильные слова. Разбираемся вместе, как это лучше сделать.

Сухие локти не только косметическая проблема. Они доставляют дискомфорт и даже могут быть симптомом некоторых заболеваний. Лайфхакер рассказывает, как справиться с этой ситуациейя и в каких случаях нужно обращаться к врачу.

Терпеть грубость или вымогательство ни в коем случае нельзя. Поведение врача регламентируется законодательством и принципами медицинской этики. Разбираемся вместе, какие поступки специалиста должны вас насторожить и что предпринять, если медик действует неправомерно.

Условия

Займ Под Залог Доли Квартиры В СПБ

Займы под залог недвижимости между физическими лицами оформляются, как правило, на следующих условиях:

  • процентные ставки – 13-25 % годовых;
  • размер денежной суммы займа составляет от 60 до 90 % рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;
  • срок предоставления займа – до 5 лет;
  • договор о кредитовании является основным гарантом подобной сделки.

Тем не менее, несмотря на все преимущества данного вида кредитования, физические лица, которые желают взять займ под залог недвижимости, имеют огромный риск стать жертвами мошенничества. Поэтому подобные сделки следует заключать с привлечением нотариусов, а также внимательно вникать в суть кредитного договора.

Кредитование под залог имущества от частных инвесторов

МФО одобрят практически 90 % заявок по займам под залог недвижимости. Это объясняется тем, что для них такие сделки весьма выгодны. Порядок рассмотрения здесь таков:

  • Заемщик должен заполнить анкету, представленную на официальном сайте организации, где обязательно следует указать сумму кредита и информацию о залоговой недвижимости.
  • После этого должен быть получен ответ о предварительном решении кредитной организации.
  • Производится оценка рыночной стоимости имущества.
  • Подписание договора займа.
  • Государственная регистрация данного договора.
  • Составление всех необходимых графиков погашения кредита и выдача клиенту денежной суммы.

По отзывам, займы под залог недвижимости в Тюмени оформляют быстро. Многочисленные отклики подтверждают, что такая практика здесь распространена.

Документами, которые заемщик должен предоставить МФО, являются выписка из домовой книги, а также свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимого имущества. В день подачи данных документов физическому лицу могут выдать половину денежной суммы займа, а остальную часть — после государственной регистрации кредитного договора.

Отзывы граждан

Иногда при оформлении небольших займов подтверждение залога и доходов физического лица не требуется. Однако граждане, которые однажды уже пользовались подобными услугами, замечают, что если в кредит нужна большая сумма денежных средств, то залог по недвижимости – единственное решение данной проблемы. Таким объектом может выступать как квартира или частный дом, так и участок земли.

Все способы кредитования, особенно с привлечением залоговых возможностей заемщиков, как утверждают клиенты банковских и иных кредитных организаций, имеют как плюсы, так и минусы.

Какие еще имеются отзывы? Кто брал займ под залог недвижимости и остался доволен?

Заключение

В этой статье я сделал обзор наиболее доступных во всех отношениях способов заработка.

Уверен, что самый обычный человек может зарабатывать как минимум половиной описанных способов.

Вам только остается проработать самые распространенные из них:

  • посредничество;
  • предоставление услуг;
  • заработок с помощью Интернета.

Надеюсь, теперь вы знаете, как быстро заработать деньги. В статье я привел много примеров с конкретными цифрами, которые доказывают, что заработать 30 000 руб. за 2 недели вполне реально.

Желаю всем удачи и высоких доходов!

Друзья, на нашем сайте также есть очень интересная статья на тему «Как заработать деньги», рекомендую ее прочитать. В ней я описал 10 крутых способов заработка денег для новичков.

Уважаемые читатели, если вам понравилась статья, ставьте лайки и делитесь своими мнениями и опытом заработка денег в комментариях.

В отзывах граждан, воспользовавшихся этими и иными программами кредитования под залог имущества недвижимого характера, содержится много различной информации о том, как происходит процедура оформления займа в конкретных банках. Однако у каждой компании существуют собственные требования как к объекту обеспечения кредитов, так и к клиентам, их документации и обязанностям по выплате задолженностей. То есть в каждой кредитной организации существуют свои нюансы и сложности, которые также необходимо учитывать.

Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.