Банк Уралсиб — рефинансирование ипотеки других банков и своих клиентов

Банковские услуги

Условия рефинансирования

Кредит выдается физическим лицам на погашение займа, взятого ранее под залог недвижимости. При этом залоговая недвижимость переходит в качестве таковой в «Уралсиб».

Ставка рефинансирования составляет 9,9% — 10,4 %.

Реальная ставка на момент оформления займа будет на 2 % выше – банк снизит ее только после того, как будет осуществлена государственная регистрация ипотеки в его пользу. То есть, когда будет снято обременение с залоговой недвижимости в первом банке и эта же недвижимость будет оформлена в залог в банке «Уралсиб». Если залог так и не будет оформлен в течение 60 дней с момента оформления кредита, то ставка вырастет еще на 3 %.

В случае отказа от страхования ставка вырастает на 1 %.

На 0,5 % ставка снижается, если клиент уже имеет хорошую репутацию в банке (подключен к зарплатному проекту, выплатил кредит вовремя и без просрочек, имеет вклад и т.п.).

Можно оформить кредит без предоставления справки 2-НДФЛ или других документов, подтверждающих уровень доходов, вырастает на 0,5 %. Также на полпроцента ставка вырастет для ИП и для всех, кто оформляет в качестве залога частный дом или таунхаус.

Помимо только ипотеки, можно перекредитовать ипотеку вместе с потребительским кредитом и кредитной картой.

Если кредит выдается на рефинансирование не только ипотеки, но и других займов, то ставка по нему вырастает на 0,65 %.

Максимальный размер кредита зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости. Сумма варьируется в пределах 300 000 – 50 миллионов рублей.

Сроки кредитования составляют 3-30 лет.

В рамках программы можно оформить новый кредит на сумму от 35 000 до 2 000 000 рублей на срок от 13 до 84 месяцев. Размер процентной ставки определяется в зависимости от того, является ли заёмщик зарплатным клиентом Уралсиб Банка или нет. Оформление страхового полиса позволяет снизить процент по кредиту.

Действующие ставки по программе рефинансирования представлены в таблице ниже.

Дополнительные критерии Процентная ставка для зарплатных клиентов Уралсиб Банка Процентная ставка для остальных категорий клиентов
При условии подключения страховой программы жизни и здоровья на весь срок кредитования 9,9% годовых 12,9% годовых
При условии отказа от страховой программы или в случае досрочного расторжения полиса 15,9% годовых 18,9% годовых

Погашение задолженности осуществляется ежемесячно равными платежами. Полное досрочное закрытие кредитного договора проводится в любой день без комиссий и штрафов. Частичное досрочное погашение можно осуществить только в дату платежа. За нарушение договорных обязательств взимается неустойка в размере 0,05% за каждый день просрочки.

В 2020 году перечень условий программы выглядит следующим образом:

  • предоставляемая валюта – российские рубли;
  • кредитная сумма варьируется от 300 тысяч до 50 млн., но не более 80% от стоимости залога;
  • срок кредитования составляет 3-30 лет;
  • ставка 9,5%;
  • погашение происходит равными суммами каждый месяц;
  • обеспечение происходит за счет залога недвижимости (той, которая уже находится в обременении по действующему кредиту);
  • заявка может быть на рассмотрении банка не более 3 дней;
  • принятое решение действует в течение 3-х месяцев.
Читайте также  Можно ли узнать свою кредитную историю бесплатно и как это сделать

Рефинансирование ипотеки

Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до

50 миллионов рублей

сроки кредита

от 3 до 30

лет

ставка кредита

от 9,5%

годовых

* — перекредитовать можно как ипотеку, так и другие займы

К привлекательной процентной ставке 9,5% могут применяться различные повышения при наличии определенных условий.

Банк Уралсиб - рефинансирование ипотеки других банков и своих клиентов

К таким ситуациям относится следующее:

  • на 2% в период до регистрации залога, если заемщик выполняет только ипотечное рефинансирование;
  • на 2% — до регистрации залога и предоставлением банку документального подтверждения целевого использования средств, если проводится перекредитовка ипотеки и других кредитов;
  • на 3%, если в течение 60 дней после получения не произведена регистрация ипотеки;
  • на 1% при отказе от личной страховки, а также предпринимателям, собственникам бизнеса, при залоге дома или квартиры в таунхаусе и при погашении иных кредитов в дополнение к ипотеке;
  • на 0,5% при отсутствии 2-НДФЛ либо выписки с зарплатного счета.

О программе рефинансирования Уралсиб Банка

Суть данной программы состоит в том, что заёмщик оформляет в банке Уралсиб один кредит, сумма которого равна сумме его задолженности по действующим обязательствам. После этого новый кредитор самостоятельно переводит средства в сторонние банки, а клиент закрывает текущие кредитные договора. За счёт снижения процентной ставки и изменения срока кредитования ежемесячные расходы заёмщика на погашение кредитов существенно уменьшаются.

Подать заявку на рефинансирование кредита в банке Уралсиб могут только граждане России, соответствующие следующим требованиям:

  • наличие постоянной регистрации на территории РФ;
  • соблюдение возрастных ограничений — от 23 до 70 лет (на дату погашения);
  • текущий стаж — не менее 3 месяцев (компания-работодатель должна просуществовать не менее 1 года);
  • для пенсионеров — наличие как минимум одного пенсионного зачисления.

В банке Уралсиб можно рефинансировать неограниченное количество кредитов, оформленных в сторонних организациях. Обязательное условие подключения к программе — это отсутствие просроченной задолженности. Рефинансированию подлежат такие кредитные продукты, как:

  • потребительские кредиты (с обеспечением и без);
  • кредитные карты;
  • автокредиты;
  • ипотечные обязательства;
  • кредиты, оформленные под залог транспортного средства или недвижимого имущества.

В Уралсиб Банке нельзя перекредитовать займы, полученные в микрофинансовых организациях, валютные ссуды, кредиты на развитие бизнеса и долговые обязательства созаёмщиков. Кредиты и кредитные карты, оформленные в банке Уралсиб, также не попадают под действие программы.

Оставить заявку

Необходимые документы

Клиентам, которые получают заработную плату на карту банка Уралсиб, кредит выдаётся только по паспорту. Остальным заёмщикам потребуется предоставить расширенный пакет документов.

Банк Уралсиб - рефинансирование ипотеки других банков и своих клиентов

Если общая сумма рефинансируемых кредитов составляет менее 300 000 рублей, то вместе с паспортом необходимо предъявить ещё один документ на выбор клиента, а именно:

  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • ИНН;
  • действительный загранпаспорт.

Пенсионеры в качестве подтверждающего документа предоставляют справку о размере пенсии или выписку по пенсионной карточке.

Перед подачей заявки в «Уралсиб» сотрудники заранее знакомят всех клиентов с перечнем основных документов. При этом их существует два вида: обязательные и не обязательные.

К первому относятся:

  • анкета-заявление;
  • паспорт.

При наличии приносятся:

  • документы, подтверждающие брак, развод, смерть кого-то из супругов, брачный договор;
  • документы несовершеннолетних детей;
  • трудовая книжка или заверенная копия всех страниц;
  • трудовой договор;
  • если возраст заемщика не более 27 лет, то следует предоставить военный билет;
  • справки, подтверждающие платежеспособность;
  • страховое свидетельство.
Читайте также  Ипотека на гараж и машино-место в Сбербанке в 2020 году

Банк, кроме списка обязательных документов, может запросить и ряд бумаг, к ним относятся:

  • справка, подтверждающая собственность на активы;
  • другие документы, подтверждающие наличие дохода;
  • удостоверение пенсионера.

По рефинансируемому кредиту необходимо предоставить:

  • кредитный договор, договор ипотеки;
  • график платежей;
  • справки об остатке долга и наличии/отсутствии просрочек на данный момент и в прошлом;
  • договор купли-продажи;
  • отчет об оценке.

Чтобы оформить перекредитование, необходимо предоставить:

  • Заявление-анкету,

  • Паспорт РФ,

  • Кредитную документацию по ипотечному займу,

  • Отчет о рыночной стоимости недвижимости (сроком выдачи не ранее 6 месяцев),

  • Справку о доходах (не обязательно),

  • Копию трудовой книжки или свидетельства о постановке на учет в качестве ИП.

  • Военный билет (для мужчин),

  • Документы, подтверждающие семейное положение и рождение детей,

  • Брачный договор (для клиентов, состоящих в браке),

  • Пенсионеры предоставляют справку из ПФ о размерах пенсии.

Преимущества рефинансирования ипотеки других банков в «Уралсиб»

Рефинансируя ипотеку в банке «Уралсиб», можно получить множество преимуществ, включая:

  • снижение процентной ставки;
  • сокращение финансовой нагрузки на семейный бюджет;
  • выгодные условия;
  • возможность оформления заявки практически в любом крупном городе России;
  • минимальное количество времени на всю процедуру оформления и т.д.

Таким образом, рефинансирование ипотеки иных банковских учреждений в «Уралсиб» позволяет заемщику сэкономить за счет снижения процентной ставки, которая определяется индивидуально.

Услугу перекредитования для физических лиц предоставляют также «Бинбанк» и «ДельтаКредит».

Банк «Уралсиб» ориентируется именно на перекредитование клиентов других банков. Им он готов выдать средства как на погашение одной только ипотеки, так ипотеки совместно с другими кредитами:

  • Автокредит,

  • Потребительский кредит,

  • Кредитная карта.

Физическим лицам, которые имеют хорошую кредитную историю, предлагается оформить займ всего по 2 документам, первый из которых – паспорт, второй предоставляется на выбор из ниже представленного перечня:

  • СНИЛС,

  • ИНН,

  • Военный билет,

  • Загранпаспорт.

Но при этом необходимо будет внести первоначальный взнос в размере от 20 до 40 % от рыночной стоимости недвижимости.

Преимущества рефинансирования ипотеки других банков в «Уралсиб»

Помимо снижения процентной ставки и сокращения переплаты, данная программа рефинансирования обладает следующими преимуществами:

  • возможность выбора комфортной даты погашения;
  • отсутствие ограничений по количеству рефинансируемых кредитов;
  • фиксированная процентная ставка (заранее известно, какой процент одобрит банк);
  • объединение нескольких платежей по кредитам в один;
  • возможность оформления заявки по двум документам;
  • отсутствие требований по предоставлению залогового имущества или привлечению поручителей.

В отличие от аналогичных предложений других банков, клиентам Уралсиба не требуется собирать документы по рефинансируемым кредитам (справки об остатке задолженности, отсутствии просрочек и так далее). После одобрения заявки достаточно предоставить реквизиты для перевода средств.

Также в рамках программы заёмщик может получить дополнительную сумму на любые цели. Для этого при оформлении заявки необходимо увеличить запрашиваемый лимит кредитования. Банк погасит действующую задолженность, а остаток суммы будет выплачен клиенту.

Онлайн-заявка

Банк Уралсиб - рефинансирование ипотеки других банков и своих клиентов

Перед оформлением запроса необходимо перейти на сайт данного продукта и рассчитать необходимую сумму рефинансирования. Для этого потребуется указать:

  • общую сумму ежемесячных платежей по кредитам;
  • совокупный остаток задолженности;
  • сумму, которую клиент хочет получить дополнительно;
  • срок кредитования.

При заполнении формы также необходимо подтвердить своё согласие на оформление страхового полиса или проставить отметку об отказе от данной услуги. В правой части экрана отразятся предполагаемые параметры будущего кредита (сумма, ставка, размер платежа). Далее следует нажать на кнопку «Оформить кредит», после чего в новом окне автоматически откроется онлайн-форма, которая включает 5 блоков информации:

  1. Персональные сведения.
  2. Данные паспорта.
  3. Доход и семейное положение.
  4. Образование и работа.
  5. Офис оформления.
Читайте также  Карты с кэшбэком в кафе и ресторанах

После обработки запроса с заёмщиком свяжется представитель банка. Он сообщит предварительное решение, уточнит перечень документов и назначит дату визита в отделение. Кредитная заявка рассматривается банком в течение 1-3 дней после того момента, как клиент предоставит все необходимые документы.

Оставить заявку

Перекредитование ипотеки других банков

Банк также предлагает реструктурировать ипотеку, ранее оформленную в нем, если вы начали допускать просрочки платежей по уважительным причинам.

Для оформления такой услуги необходимо обратиться в офис «Уралсиба», написать заявление с просьбой кредит реструктурировать – реструктуризация будет зависеть от того, сочтет ли банк ваши основания достаточными для того, чтобы пойти навстречу.

Требования к заемщику в «Уралсиб» следующие:

  • возрастное ограничение с 18 до 70 лет;
  • стаж работы должен быть не меньше 3-х месяцев (считается официальное трудоустройство на последнем месте работы);
  • наличие гражданства РФ;
  • наличие регистрации на территории России (регион, в котором расположено данное отделение банка);
  • получение стабильного дохода;
  • возможность предоставить бумагу, подтверждающую получение дохода, являющегося показателем платежеспособности клиента.

Если мужчина в возрасте до 27 лет не предоставит военный билет либо справку об отсрочке от воинской службы, для получения кредита он обязан привлечь созаемщика, не подлежащего призыву.

Требования к недвижимости, которая выступает залогом:

  • в юридическом аспекте недвижимость должна быть оформлена с соблюдением всех законов;
  • износ должен соответствовать критериям банка;
  • по недвижимости должен быть предоставлен перечень документов (кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации и т.д.);
  • отсутствие обременений (иных, кроме залога по действующему кредиту);
  • оценка стоимости недвижимости, полученная незаинтересованным оценщиком.

При залоге дома сумма кредита не может превышать 50% его оценочной стоимости, на остальные виды – 80%, кроме случаев, когда заемщиком является бизнесмен – тогда ограничение будет на уровне 70%.

Отзывы клиентов о рефинансировании в Уралсиб

Как проходит в банке «Уралсиб» уменьшение процентной ставки? Опыт тех, кто оставляет об этом отзывы в сети, говорит о том, что банк подходит к вопросу со всей ответственностью и в большинстве случаев одобряет заявку. Хотя у клиентов есть нарекания в отношении работы сотрудников банка. Также заемщики жалуются на то, что по своим ипотечным займам «Уралсиб» снижает ставку только в том случае, если это изначально было прописано в кредитном договоре.

Заёмщики, которые уже подключились к данной программе, среди её преимуществ отмечают удобное и быстрое оформление, лояльные условия кредитования, комфортные онлайн-сервисы для погашения задолженности. Благодаря высокому максимальному лимиту, клиентам удаётся перекредитовать сразу все текущие займы. После переоформления действующих кредитов и кредитных карт сумма выплат у большинства пользователей снизилась более чем в 2 раза.

Согласно отзывам других клиентов, Уралсиб Банк неохотно одобряет заявки на рефинансирование кредитов. Многие заёмщики, в том числе владельцы зарплатных карт, получают отрицательное решение. Также часто возникают такие ситуации, когда по предварительно одобренной заявке приходит отказ банка. К другим минусам продукта пользователи относят высокую стоимость страхового полиса и увеличение процентной ставки в случае отказа от него.

Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.