Ипотека на Строительство Дома в ВТБ 24

Банковские услуги

Государственное субсидирование на постройку или покупку частного дома

Если искать среди услуг банка ВТБ ипотеку на строящийся дом, можно разочароваться: такой ипотечной программы по состоянию на 2019 год он не реализует.

В банке ВТБ можно оформить ипотеку на:

  1. Квартиру в новостройке или вторичном строительном фонде;
  2. Апартаменты в новостройке;
  3. Построенный дом (вторичное жилье).

Ипотека на строительство дома среди них не фигурирует.

Пока нет и никаких данных о том, что ВТБ будет участвовать в программе продления деревянной ипотеки, то есть кредитования под залог строительства деревянного дома. Да и продление деревянной ипотеки пока только в стадии проекта: строительство деревянного дома в 2018 году не стало среди граждан РФ популярным предложением.

Отсутствие среди услуг кредитования, оказываемых банком ВТБ, ипотеки на строительство дома, связано с низкой ликвидностью строящегося дома в сравнении с квартирой. Если с продажей квартиры в случае невыплаты заемщиком кредита все более-менее ясно, то строящийся дом обычно находится не в центре города, а при его строительстве могут допустить существенные просчеты, влияющие на качество проживания.

ВТБ предлагает несколько видов кредитования на достаточно крупные суммы (в том числе и под залог недвижимости), которые позволят заемщику распорядиться полученными деньгами относительно свободно: потратить их на строительство дачи или частного дома.

В настоящее время, банк ВТБ убрал возможность получения ипотечного кредита на строительство собственного дома, скорее всего по коммерческим интересам. Ни для кого не секрет, что программа кредитования — это коммерческая программа взаимовыгодных интересов обеих сторон — банка (в первую очередь) и клиента. Предоставляя

, банк учитывает ликвидность недвижимости, и соответственно, у квартиры она выше чем у частного дома. При нарушении порядка и суммы выплат, банк может потребовать возмещения взятой суммы продав данную квартиру. С домом, просчитать время и сумму продажи намного сложнее. Так как, вместе тем, что район постройки дома чаще всего на окраине города или за чертой город (уменьшается ликвидность объекта), имеются ещё факторы индивидуального предпочтения, некачественно выполненных работ, обесценивания и др. Вероятнее всего, банку сложно проанализировать возможные варианты возврата взятой суммы за счёт продажи частного дома, в случае не выплаты кредита.

Читайте также  Что Сбербанк считает новостройкой для ипотеки

Онлайн-заявка на кредит

В качестве части суммы стоимости дома можно рассматривать

. Очень часто он идет на погашение либо нового, либо уже имеющегося ипотечного займа. Его также можно использовать в качестве начального капитала при строительстве дома. Договор нужно заключать с какой-либо строительной фирмой либо производителем стройматериалов, которые принимают сертификаты материнского капитала.

Условия и виды

Желающим найти деньги на строительство дома могут подойти такие кредитные программы банка ВТБ, как: нецелевой ипотечный кредит, кредиты «Крупный» или «Залоговое имущество».

Преимущества этих программ в том, что заемщик сможет получить крупную сумму, которой сможет распоряжаться без отчета перед ВТБ. Главное для банковской организации – чтобы заемщик вовремя вносил деньги в счет погашения долга.

Кредит на покупку дома с участком

Условия 2019 года ипотеки ВТБ 24 на покупку частного дома с участком предлагают оформление только программы нецелевого кредита наличными. Оформление данного займа стандартное и будет особенно простым, если уже используете сейчас какие-нибудь кредитные или

или являетесь зарплатным клиентом банка. В любом случае, перед получением любого кредита банк будет оценивать платежеспособность, но в данном случае необходимые подтверждающие доходы документы уже могут не понадобиться.

Если заемщик успел взять ипотеку на строительство дома, а затем стал обладателем сертификата на Материнский капитал, он может использовать эти деньги на погашение займа или заключить договор с застройщиком, работающим с Маткапиталом.

Естественно, что заемщик должен явиться в Пенсионный фонд и доказать, что эти деньги будут потрачены на улучшение жилищных условий семьи (в том числе второго или следующего ребенка).

Несмотря на отсутствие в 2019 году специальной программы ипотеки на строительство дома в ВТБ банке, соискателю стоит обратить внимание на другие предложения банковской организации. Они позволяют заемщику взять крупную ссуду и использовать ее для покупки участка и индивидуального строительства.

Читайте также  Ипотечный калькулятор — рассчитать ипотеку онлайн (расчёт платежей таблица с графиком погашения задолженности)

Процентная ставка

Кредит Стандартная ставка, % Льготная ставка, % Обоснование льготной ставки
Нецелевой ипотечный от 12,2 от 10,1 площадь залоговой квартиры больше 65 м2
от 9,7 площадь залоговой квартиры больше 100 м2
Крупный от 15,5 11,5-12,5 при оформлении личной страховки
от 11,2 для зарплатных клиентов ВТБ
На залоговое имущество от 6,0

Ипотека на Строительство Дома в ВТБ 24

Кредит на залоговое имущество не предусматривает строительства дома, но подходит для покупки готового. Остальные два кредита могут быть израсходованы на индивидуальное строительство.

Сколько времени рассматривают заявку на кредит

С момента подачи заявления, кредитная комиссия ВТБ 24 рассматривает его в течении 1-5 рабочих банковских дней. К заемщику предъявляются требования должной платежеспособности. После рассмотрения заявки вам позвонит сотрудник банка, будет отправлено SMS-уведомление или появится сообщение в личном кабинете

Максимальный срок рассмотрения заявки сотрудниками ВТБ составляет 3 рабочих дня. При наличии у соискателя высокого скорингового балла заявку одобряют, о чем его оповещают звонком или смс-сообщением. Далее с собранными документами заемщик посещает отделение ВТБ, где осуществляется оформление и выдача кредита.

Порядок оформления кредита на дом — предварительный анализ расходов

Проанализировать и спланировать выплаты по кредиту на строительство дома можно с использованием кредитного калькулятора. Надежнее всего рассчитать траты калькулятором непосредственно на сайте ВТБ, внеся в него сведения о ежемесячном доходе и примерной цене залогового недвижимого имущества.

Результатом онлайн-расчета станут приблизительные сведения о сроке кредитования и размере ежемесячного платежа, продемонстрированные в удобном для пользователя табличном формате. Точные же условия ссуды клиенту предоставят в отделении банковской организации.

Практика показывает, что оформлять кредит на строительство нужно после выбора проекта и подведения примерной сметы. Это позволит более точно определиться с объемом получения заемных средств.

Требования к заемщику

Они стандартные:

  • Возраст 21-65 лет (не более 65 лет заемщику должно исполниться к моменту полной выплаты кредита).
  • Любая регистрация в РФ.
  • Положительная кредитная история.
  • Общий стаж 1 год или больше.
  • Стаж работы на одном месте не менее 1 месяца.
  • Достаточный для взятия кредита уровень дохода (при условии документального подтверждения этого факта).
Читайте также  Росбанк рефинансирование ипотеки - условия и особенности

Какие документы нужно подготовить

При взятии любой ссуды в ВТБ соискатель готовит пакет документов. Необходимый минимум составляют:

  1. Паспорт РФ;
  2. Справка о доходах;
  3. Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы заемщика (при кредите на сумму 500 000 р. и более);
  4. Анкета заявителя.

После предварительного рассмотрения заявки банк вправе потребовать предоставления дополнительных документов.

Как подать заявку

Заявка представляет собой развернутую анкету соискателя. В ней содержатся персональные и паспортные данные потенциального заемщика, сведения о его занятости, доходах и имеющихся активах (вкладах, недвижимости, автомобиля в собственности и т.д.).

Подать заявку можно в отделении ВТБ или онлайн на сайте банковской организации. К анкете дополнительно прилагаются три листа:

  • Сведения о запрашиваемом кредите;
  • Согласие на обработку персональных данных;
  • Лист дополнений.

Можно ли использовать Материнский капитал

Использование Материнского капитала возможно только применительно к ипотеке на строительство жилого дома, взятой до того, как эта программа была снята с использования банком ВТБ.  Если ипотека на дом была взята в 2018 году, а второй или следующий ребенок у заемщика родился в 2019 году, использовать Материнский капитал можно.

Оцените статью
Просто о финансах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.